Рента и собственники
Вопрос №24403958
из г. Москва
опубликован 18.01.2025, 21:45
опубликован 18.01.2025, 21:45
Вопрос по ренте с неделенными долями
Читать ответы (29)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Да, можно выделить долю в квартире и оформить ренту на неё. Например, если получатель ренты имеет возможность передать плательщику ренты недвижимое имущество, то он имеет такое же право передать и права на часть недвижимого имущества (долю).
При этом остальные участники долевой собственности не имеют преимущественного права на заключение договора ренты, так как он носит личностно-индивидуальный характер.
Однако недвижимость должна быть у получателя ренты в единоличной собственности. Например, нельзя оформить в ренту квартиру, 1/2 доли в которой находится у пенсионерки, а другая — у её внучки, которая в сделке не участвует.
бесплатные консультации тг viktorovnnaaaaa
18.01.2025, 21:49
Оценка автора вопроса:
Скажите пожалуйста если доля 1/2 была оформлена на внучку ,то 1/2 бабушка долю не смогла оформить ренту ,
18.01.2025, 22:14
Почему не могла - ст.421 ГК РФ свобода договора . Если вам и нотариус сказал -можно - ничего не нарушено.
Адвокаты- говоря нельзя ,уже при оформленной доле - так говорят - вас таким способом к суду подвигают или возможно знают больше ,чем вы нам написали .
Вы поясните - бабушка проживает? вы указали- что все в одной комнате проживают .Тут можно по разному всю ситуацию рассматривать :
1.Например это мнимая сделка - бабушка не проживает и не собиралась
2.Новый собственник так же не проживает
3. Или что-то иное.В любом случае - недостаточно от вас информации
21.01.2025, 09:26
4 юристa дали 12 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Возможно по закону оформление ренты с неделенными долями в частном доме ,1/2 рента ,а 1/2 другого собственника и при условии имеется только одна комната.Как разрешить эту ситуацию,подскажите пожалуйста.
18.01.2025, 21:18
Возможно, действующее законодательство не препятствует возможности заключения договора ренты на не выделенную в натуре долю.
Удачи.
18.01.2025, 21:47
Тогда как жить другому собственнику с семьей в одной комнате и разной религии
18.01.2025, 21:51
1. Собственник вправе распорядиться своей долей и на невыделенное имущество
2. Он не обязан согласие второго спрашивать .
3. К сожалению при заключении не интересует закон - как будут проживать.
4. И заставить выкупить долю тоже нельзя ,ну только если признать малозначительной .А как вообще такое допустили - почему нельзя было договориться , как я понимаю - один -который с семьей не захотел выкупать?
18.01.2025, 22:00
Надо обратиться к нотариусу. Который всё разъяснит и оформит.
18.01.2025, 21:49
Нотаириусы говорят можно,адвокаты по суду говорят нельзя делать ренту с неделимой долей ,так как нарушаются права другого сособственника в этом доме
21.01.2025, 09:16
Договор ренты будет заключаться у нотариуса. Если нотариус удостоверит договор, то так тому и быть.
21.01.2025, 13:43
По вашему ответу получается что такие законы,ущемляются полностью права другого собственника в этом доме .комната неразделенная и тепер в ней должны жить 8 человек
21.01.2025, 13:56
Да, такое бывает.
21.01.2025, 14:03
И в этой комнате должен жить ребенок инвалид аутист ,законы и права инвалида тоже не учитываются нотариусом,это какие такие законы.права только одного собственника ,а на другого собственника наплевать,что у ребенка может начаться эпилепсия ,аутист не может переносить шум и крики
21.01.2025, 14:00
Пусть родители ребенка-инвалида купят ему виллу на южном побережье Крыма.
21.01.2025, 14:04
Оценка автора вопроса:
Вам не стыдно такое мне написать матери одиночке ,которая воспитывает ребенка инвалида.и Котора ухаживает за больным ребенком.Вы в бога верите
21.01.2025, 14:07
Вы что же считаете, что другого собственника Вы вправе выгнать. У всех собственников равные права. Если так получилось, что жить негде, то и придётся всем жить вместе. Никаких преимуществ ни у Вас ни у ребенка-инвалида нет.
21.01.2025, 14:09
Никто никого не выгоняет ,я в этом имею по договору дарения1/2 по закону, получатель ренты сдал мою долю без моего согласия и препятствует нето что жить и быть в этом доме ,и после этого вы говорите купите виллу инвалиду в Крыму ,интересно нак какие деньги и почему я должна
21.01.2025, 14:18
Когда Вы заключали договор дарения 1/2 доли, Вы задумывались о правах другого собственника? Я Вам уже ответил, что Вы, как собственник, вправе вселиться в это жилое помещение и там жить.
21.01.2025, 14:23
Консультация у вас есть по телефону платная,все перевернуто наоборот по вашему ответу
21.01.2025, 14:26
В большинстве случаев у меня консультации бесплатные.
21.01.2025, 14:28
Мне стыдно за вас ,что есть такие мужчины а возможно и родители ,это говорит о вашей значит неуважения к инвалидам и некомпетентности
21.01.2025, 14:08
Ну спасибо Вам за такую оценку. Можете обратиться к президенту. Он к Вам приедет и во всём разберется. Предоставит виллу.
21.01.2025, 14:12
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 242
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 781
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 069
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
729
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственник он по договору ренты, рента выполнена полностью.
Различия между договорами ренты - постоянная рента, пожизненная рента
Если рента закончилась собственнику перешла после истечении срока какие могут быть риски при продажи квартиры?
Как расторгнуть договор пожизненной ренты если рента плательщик умер но остались наследники рент плательщика.
Как получить отказ от второго собственника для продажи комнаты в коммунальной квартире, если у него заключен договор ренты
Договор пожизненной ренты (выплаты Получателю ренты Плательщиком ренты)
Возможность взимания ренты с собственников дома на земельном участке в долевой собственности и законные способы оформления
Хочу купить квартиру, документы-основания у собственника договор ренты. Мои риски?
Как выселить съемщика квартиры, который сдает ее в аренду без разрешения плательщика ренты и собственника?
Хочу заключить договор ренты с собственником квартиры.
Как оспорить договор пожизненной ренты, если плательщик ренты уже умер? Т. е. оспорить договор ренты у получателя ренты.
Существенное нарушение условий договора ренты - плательщик ренты сдает квартиру в наем
Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера
История собственника квартиры - от рента с пожизненным содержанием до восстановления собственности
Прописка в квартире с двумя собственниками и договором ренты - Нужно ли согласие второго собственника?
Как разрешить ситуацию, когда бывший собственник отказывается освободить квартиру, расторгнутую по договору ренты
Может собственник 1/2 доли квартиры оформить договор ренты? Нужно согласие собственника второй доли?
Может ли один из несовершеннолетних собственников квартиры заключить договор ренты без ведома остальных собственников?
В браке дедушка мужа оформил ренту на внука. Рента безвоздмезная. Включается ли безвоздмезная сделка в общее имущесство?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут