Хочу купить квартиру, документы-основания у собственника договор ренты. Мои риски?
Вопрос №2510120
из г. Одинцово
опубликован 09.07.2013, 16:47
опубликован 09.07.2013, 16:47
Xочу купить квартиру, документы-основания у собственника договор ренты. Мои риски?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риски, что наследники будут оспаривать. если получатель ренты умер недавно
А так - мало информации даете. При необходимости обращайтесь
09.07.2013, 19:52
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если залог в пользу рентополучателя снят, то можно покупать.
09.07.2013, 16:48
Добрый день!
Из Вашего вопроса не вполне ясно, договор ренты действующий? или же квартира выкуплена по Договору ренты. Если она выкуплена, то никаких "подводных камней" ( в части ренты) нет.
Но если действует сейчас договор ренты, то в соответствие со ст. 586 ГК РФ, на Вас перейдут обязанности плательщика ренты.
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Раз Вы несете обязанности по данному договору, значит и можете быть подвергнуты ответственности за их неисполнение. Например, уплате процентов в соответствие со ст. 588 ГК.
В общем необходимо понять, действует, исполняется ли в настоящее время договор.
Успехов Вам!
09.07.2013, 17:03
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 093
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 664
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить права на квартиру после расторжения договора ренты с одним собственником?
Риски покупки квартиры по договору пожизненной ренты с участием нескольких наследников
Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя
Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?
Риски и способы минимизации приобретения квартиры с договором ренты - советы эксперта
Риски для покупателя при покупке квартиры на ренте - что нужно учитывать при совершении сделки?
Риски и необходимые документы при покупке квартиры с обременением рента - основные моменты для покупателя
Как оформить временную регистрацию в квартире с рентополучателем при отсутствии личного присутствия собственника
Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут