Хочу купить квартиру, документы-основания у собственника договор ренты. Мои риски?
Вопрос №2510120
из г. Одинцово
опубликован 09.07.2013, 16:47
опубликован 09.07.2013, 16:47
Xочу купить квартиру, документы-основания у собственника договор ренты. Мои риски?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Риски, что наследники будут оспаривать. если получатель ренты умер недавно
А так - мало информации даете. При необходимости обращайтесь
09.07.2013, 19:52
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если залог в пользу рентополучателя снят, то можно покупать.
09.07.2013, 16:48
Добрый день!
Из Вашего вопроса не вполне ясно, договор ренты действующий? или же квартира выкуплена по Договору ренты. Если она выкуплена, то никаких "подводных камней" ( в части ренты) нет.
Но если действует сейчас договор ренты, то в соответствие со ст. 586 ГК РФ, на Вас перейдут обязанности плательщика ренты.
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Раз Вы несете обязанности по данному договору, значит и можете быть подвергнуты ответственности за их неисполнение. Например, уплате процентов в соответствие со ст. 588 ГК.
В общем необходимо понять, действует, исполняется ли в настоящее время договор.
Успехов Вам!
09.07.2013, 17:03
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
776
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 490
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 237
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 147
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить права на квартиру после расторжения договора ренты с одним собственником?
Риски покупки квартиры по договору пожизненной ренты с участием нескольких наследников
Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя
Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?
Риски и способы минимизации приобретения квартиры с договором ренты - советы эксперта
Риски для покупателя при покупке квартиры на ренте - что нужно учитывать при совершении сделки?
Риски и необходимые документы при покупке квартиры с обременением рента - основные моменты для покупателя
Как оформить временную регистрацию в квартире с рентополучателем при отсутствии личного присутствия собственника
Договор ренты с переходом права собственности - возможно ли претендование на доли квартиры и как поступить в данной ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут