КУда обращаться, чтобы сняли участок соседа с кадастрового учёта?-

Уважаемый Николай!

Для начала стоит отметить, что вопросы, связанные с изменением данных в кадастре, регулируются рядом нормативных актов, в том числе Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости". В частности, для того чтобы исправить ошибки в кадастровых данных, предусмотрены следующие механизмы.

Согласно ст. 25 Федерального закона № 218-ФЗ, если ошибка в кадастре обнаружена, необходимо подать заявление в Росреестр, указав все данные, которые подлежат исправлению. В случае если ошибка была допущена из-за неверного определения площади участка, орган государственной регистрации обязан проверить эти сведения и при необходимости внести исправления в кадастр.

По нормам ст. 26 указанного Закона, исправление кадастровых ошибок может быть осуществлено по заявлению заинтересованного лица или по инициативе Росреестра, если ошибка обнаружена органом регистрации. При этом важно отметить, что заявление об исправлении ошибки может подавать как владелец участка, так и иные лица, которые имеют на это правовые основания.

В соответствии с вышеуказанными нормами, если сосед нарушает ваши права и увеличил площадь участка без должных оснований, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в кадастровый учёт. Если кадастровая ошибка связана с личными интересами, например, с увеличением площади участка соседа, и этот факт подтверждается ошибочными данными в реестре, вам также необходимо будет представить доказательства.

Однако следует помнить, что сам факт дружеских отношений начальника Росреестра с соседом не является достаточным основанием для подачи заявления. Существуют механизмы обжалования действий Росреестра, включая обращение в суд. В этом случае можно руководствоваться нормами административного законодательства, а также положениями, содержащимися в Кодексе административного судопроизводства.

Согласно ст. 22 КАС РФ, в случае отказа в исправлении ошибки можно обратиться в суд с требованием о признании действий Росреестра незаконными.