Земельный вопрос. Сельскохозяйственная земля.

Question

Являюсь главой КФХ, пытаюсь арендовать без торгов СХ землю у министерства имущества Рязанской области. (процесс длится почти 8 месяцев). В ответ получаю отказы, земля якобы имеет владельца и сообщают их, но дело в том, что данные собственники (предприятия) давно ликвидированы, от 10 до 20 лет назад. Земельные участки заброшены, на них густой лес.

По закону, неиспользуемые участки должны изыматься, а информация о собственниках должна актуализироваться муниципальными властями, но этого не происходит.

Как добиться от министерства получения актуальной информации о собственниках, если они действительно есть?
Обращаться в прокуратуру, Россельхознадзор, в министерство с до судебной и требовать предоставить актуальную информацию о собственниках и требовать изъятия земли с последующей передачей мне? 

Подскажите пожалуйста алгоритм, действий. Как получить землю?
Изучил почти все законы по своему вопросу, но не хватает практики и понимания алгоритмов правильных действий.

Прошу не звонить по телефону, дайте письменный ответ, в дальнейшем я сам свяжусь с вами ибо юридическая поддержка ещё потребуется.

Гумеров Камиль Ринатович · Accepted Answer

Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление  ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику (которую он может вам показать –  вступившие в законную силу судебные решения с его участием).

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Надзором за ненадлежащим исполнением администрацией местного самоуправления своих обязанностей занимается прокуратура

Зажигин Вадим Владимирович · Answer

Во-первых, есть ли письменный отказ?
Во-вторых, да, вы можете написать обращение а перечисленные вами органы. Но землю все равно вам сразу не передадут, сначала обязуют администрацию принять ее на баланс, а затем вам надо будет обращаться снова к ним.

Болтунова Марина Александровна · Answer

Полагаю, что у Вас вряд ли что получится. Как Вы сами указали у земель были собственники, которые ликвидированы. Значит в связи с ликвидацией, земли перешли участникам (членам) ликвидированных юридических лиц
Статья 63. ГК РФ Порядок ликвидации юридического лица
8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Т.е. формальные собственники имеются, хоть они не зарегистрировали право собственности на землю. Зарегистрировать они его могут в любой момент, сроков давности не существует. Так что государство действительно не имеет никакого отношения к этим участкам. Земельный участки нельзя признать бесхозяйными и обратить в государственную (муниципальную) собственность. 
Участок можно изъять в судебном порядке, если он не используется по целевому назначению в течении трех лет, но  это может сделать только государство и заставить его невозможно.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Никто не будет Вам звонить по телефону, давать письменные ответы, искать собственников, "предоставить актуальную информацию". Вам, судя по ситуации, дали уже все ответы.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Здравствуйте.
Только в судебном порядке удастся что-то сдвинуть, и не факт, что в 1й инстанции. Есть подобное дело, удалось выиграть в апелляции.
Вам в первую очередь нужно зафиксировать что там лес стоит непролазный и участок не используется по назначению. Вызвать нотариуса на местность для обеспечения доказательств. Естественно, и в прокуратуру и в Россельхознадзор подавать на муниципалов. Затем в суд.

Земельный вопрос. Сельскохозяйственная земля.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как оформить земельный участок, находящийся на не разграниченной государственной собственности

Бланк заявления на аренду земли для развития экотуризма - необходимость определения целевого назначения

Как взять кредит под залог сельскохозяйственной земли по генеральной доверенности и какие требования?\nОсновные

Сельскохозяйственная земля - проблема с кадастровым номером, что делать дальше?

Как построить дом на дачном участке, зарегистрированном как сельскохозяйственная земля, и какие преграды могут возникнуть

Возможно ли перевести земли сельскохозяйственного назначения по классификатору земля для сельскохозяйственного

Можно ли размежевать сельскохозяйственный земельный пай на невостребованные участки у реки?

Размер моей доли в квадратных метрах при долевой собственности на сельскохозяйственный земельный участок

Возможно ли участие в общем собрании участников долевой собственности на сельскохозяйственный земельный участок

Какие могут быть последствия признания соглашения об определении долей не действительным. Земля сельскохозяйственного назначения.

Оформили нам его как земля сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства.

Если в снт земля сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования садоводство, стоит ли оформлять садовый дом

Земля сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, можно ли на ней строить?

Учитывается ли земля сельскохозяйственного назначения на повышение статуса в течение 3-7 лет?

Учитывается ли при оформлении пособия с 3 до 7 земля сельскохозяйственного назначения?

Уже с семьёй ездили, смотрели, там сейчас поле, земля сельскохозяйственного назначения, проложили две дороги, ограды нет.

У меня земля сельскохозяйственного назначения (пай), могу ли я оформить на неё документы на строительство дома? Спасибо!

Разрешено ли прописываться на дачном участке, если земля сельскохозяйственного назначения?

Получу налоги за него, если земля сельскохозяйственного назначения и плохие дороги?

Земля сельскохозяйственного назначения - можно ли построить дом и жить в нем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59