Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

6.6k

Задано вопросов 86, из них VIP - 1

Петрозаводск, 20.01.2025, 21:43

Хоть в договоре и не указано, что продавец в этом случае обязан возвратить залог, может ли он его не возвращать?

Вопрос №24407944 из г. Петрозаводск
опубликован 20.01.2025, 21:43

Продаётся коммерческое помещение. Продавец и потенциальный покупатель заключили договор об оплате залога в сумме 100000 руб. Покупатель потребовал снять объявление о продаже. У продавца имеется обременение в виде аренды помещения с арендатором, которое в данный момент в стадии расторжения и регистрации соглашения о расторжении в Росреестре. В договоре о залоге указано, что если обременение не будет снято до 7 апреля, то продавец возвращает потенциальному покупателю залог в полном объеме. Прошла неделя и покупатель сам отказался от покупки и требует вернуть залог. Хоть в договоре и не указано, что продавец в этом случае обязан возвратить залог, может ли он его не возвращать? Понравилась публикация?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малытина Ирина Николаевна

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.9 66 отзывов

Если условия договора не выполняются, аванс нужно вернуть (ст. 1102 ГК РФ, п. 3 ст. 487 ГК РФ).

Однако поставщик может оставить себе часть предоплаты, чтобы компенсировать уже понесённые по договору расходы, правда, их нужно подтвердить документами.

Вернуть предоплату нужно в срок, указанный в договоре, или в течение 7 дней с момента, когда заказчик попросил вернуть деньги (ст. 314 ГК РФ).

Если продавец или исполнитель отказывается вернуть деньги, ссылаясь на упущенную выгоду, клиент вправе пойти в суд и взыскать плату с процентами.

20.01.2025, 21:48

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 487. Предварительная оплата товара

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12195 отзывов

Здравствуйте

Должен вернуть

20.01.2025, 21:45

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152129 отзывов

Последствия отказа от сделки в ст 391 ГК РФ.

20.01.2025, 22:24

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хоть в договоре и не указано, что продавец в этом случае обязан возвратить залог, может ли он его не возвращать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы