Хоть в договоре и не указано, что продавец в этом случае обязан возвратить залог, может ли он его не возвращать?
Вопрос №24407944
из г. Петрозаводск
опубликован 20.01.2025, 21:43
опубликован 20.01.2025, 21:43
Продаётся коммерческое помещение. Продавец и потенциальный покупатель заключили договор об оплате залога в сумме 100000 руб. Покупатель потребовал снять объявление о продаже. У продавца имеется обременение в виде аренды помещения с арендатором, которое в данный момент в стадии расторжения и регистрации соглашения о расторжении в Росреестре. В договоре о залоге указано, что если обременение не будет снято до 7 апреля, то продавец возвращает потенциальному покупателю залог в полном объеме. Прошла неделя и покупатель сам отказался от покупки и требует вернуть залог. Хоть в договоре и не указано, что продавец в этом случае обязан возвратить залог, может ли он его не возвращать?
Понравилась публикация?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если условия договора не выполняются, аванс нужно вернуть (ст. 1102 ГК РФ, п. 3 ст. 487 ГК РФ).
Однако поставщик может оставить себе часть предоплаты, чтобы компенсировать уже понесённые по договору расходы, правда, их нужно подтвердить документами.
Вернуть предоплату нужно в срок, указанный в договоре, или в течение 7 дней с момента, когда заказчик попросил вернуть деньги (ст. 314 ГК РФ).
Если продавец или исполнитель отказывается вернуть деньги, ссылаясь на упущенную выгоду, клиент вправе пойти в суд и взыскать плату с процентами.
20.01.2025, 21:48
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте
Должен вернуть
20.01.2025, 21:45
Последствия отказа от сделки в ст 391 ГК РФ.
20.01.2025, 22:24
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец отказывается возвратить залог за квартиру, при этом скрывая информацию о браке - что делать?
Снимал квартиру, отдавал залог, съехал через месяц, не хотят возвращать залог, хотя в договоре указано, что залог возвращается.
Получается, что продавец обязан возвратить мне деньги за этот товар по моему заявлению?
Как защитить свои права при отказе продавца квартиры возвратить залог при отказе банка одобрить ипотечный кредит?
Возможность опротестовать неустойку и возвратить залог по предварительному договору при оформлении наследства на земельный участок
Как возвратить залог и расторгнуть договор найма квартиры по личным причинам?
Арендодатель требует покинуть съемную квартиру безобъяснительно и отказывается возвратить залог - что делать?
Наниматель намерен подать на меня в суд.Что говорит закон?
При возврате платье было в отличном состоянии, но продавец отказывается возвращать залог.
Как вернуть деньги без суда, если продавец отказывается возвращать залог под покупку дома?
Имеет ли право продавец дома не возвращать залог? Какой период действует залог?
Арендодатель не возвращает залог. Договор не составляли. Что делать? Есть ли шанс вернуть свои деньги?
Арендодатель не возвращает залог (договор есть), как поступить или куда обратится нужно?
Мне наймодатель, по договору краткосрочной найма, не хочет возвращать залог. Что делать?
Что делать, если срок покупки дома не указан в договоре и прошли уже 3 месяца - возвращать залог или искать новых покупателей?
Арендодатель отказывается возвращать залог, посчитав его доплатой за коммунальные расходы - правомерен ли ее подход?
Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры
Квартира снята по договору на 4 месяца и хозяйка отказывается возвращать залог - что делать в этой ситуации?
Жилье без договора - владелец отказывается возвращать залог и требует ключи обратно
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут