Арендодатель отказывается возвращать залог, посчитав его доплатой за коммунальные расходы - правомерен ли ее подход?
опубликован 14.05.2021, 12:34
Арендодатель не возвращает залог, мотивируя тем, что это доплата за коммунальные расходы (уборщица, вывоз ТБО, отопление). Сколько говорила, оплачивали. Съехали без возврата залога. На следующий день еще просит доплатить, что якобы все пересчитала и не все учла. В договоре указано, что кроме арендной платы еще возмещаем коммунальные расходы и электричество. Права ли она? На сколько знаю, что залог не возвращается в том случае если нанесен вред имуществу арендодателя, а не идет в зачет компенсации коммунальных расходов.
Здравствуйте. Ч.2 Ст.381.1 ГК РФ.
Вы всё верно понимаете. И если с Вашей стороны все обязательствам исполнялись надлежащим образом-то залог должен был быть возвращён.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вы совершенно верно рассуждаете.
Уборщица - это не коммунальная услуга, а плата за содержание жилья. ЖК РФ откройте и посмотрите что включается в статью Коммунальная услуга. Похоже что она ещё вам должна за то, что вы платили типа как за коммуналку.
Она утверждает, что она пересчитала коммунальные платежи и еще хочет денег. Ошиблась. Говорит, что залог ушел в погашение коммунальных платежей. Хотя я читала, что залог может быть потрачен при нанесении вреда имуществу и только. Думаю, подать на нее в суд. По ГК, УК (незаконное присвоение ден. ср-в), ну и звонок в налоговую. Думая, что она не отчитывалась в ИФНС.
Здравствуйте. Обращайтесь в суд.
Спасибо! Так и буду делать. Еще вопрос: Наверно сначала по ГК? а потом по УК и НК?
Марина, обращайтесь в суд в рамках нарушение Ваших прав по ГК.
По УК не имеет смысла, не усмотрят состава
В налоговую можете сообщить в любое время.
А если сослаться на ст. 171 УК незаконное предпринимательство или неосновательное обогащение?
Добрый день!
Тут нет полного состава данного преступления. Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят мотивированное исковое заявление на платной основе.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?
Если Арендодатель расторгнет договор, кто будет оплачивать коммунальные услуги?
Арендатор просит закрывающий документ от Арендодателя о коммунальных услугах
Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд
По окончании срока действия договора арендодатель заявляет, что пока не будет возмещен арендатором тек.
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды досрочно - что делать и как защитить свои права?
ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение
Арендодатель предлагает увеличить арендную плату на 20% из-за изменения системы налогообложения - что делать?
Как вернуть залог, если арендодатель не обоснованно удерживает его?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут