Долгов по коммуналке нету, другого жилья тоже, прописка в таком случае останется?

Вопрос №24408411 из г. Тюмень
опубликован 21.01.2025, 07:28

Question

Доброе утро уважаемые юристы.

Можно ли распреватизировать долю 1/3 в общежитии, при этом остальные собственники останутся в приватизации. Долгов по коммуналке нету, другого жилья тоже, прописка в таком случае останется? Никаких обременений нет. Были прописаны двое внуков с 2012 по 2021 год, но сейчас выписаны. Перепланировок не было, все собственники живы. Г. Тюмень

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Одну долю "расприватизировать" нельзя.

Алекс И.И. · Answer

Да, расприватизировать 1/3 долю в общежитии при сохранении приватизации остальных долей возможно, но это сложная процедура с юридическими нюансами, особенно касательно прописки (регистрации).

**Разбор ситуации:**
1. **Расприватизация доли:** Расприватизация (возврат муниципалитету) отдельной доли в объекте недвижимости технически возможна, если остальные собственники не возражают и муниципалитет согласен принять долю обратно. Поскольку доля составляет 1/3, а остальные доли остаются в частной собственности, объект перейдет в смешанную собственность (частная + муниципальная). Это регулируется жилищным законодательством и требует согласования с администрацией Тюмени.
2. **Прописка (регистрация):** После расприватизации ваша доля станет муниципальной, и вы утратите право собственности на нее. Однако прописка (постоянная регистрация по месту жительства) может быть сохранена, если вы заключите договор социального найма с муниципалитетом на эту долю. Поскольку у вас нет другого жилья и долгов по коммуналке, это является основанием для предоставления такого договора. Важно: регистрация не автоматическая — нужно оформить договор найма.
3. **Условия:** Отсутствие долгов по коммуналке, перепланировок и обременений упрощает процесс. Тот факт, что внуки были выписаны, не влияет на ваше право, так как они не являются собственниками.
4. **Процедура:** Вам потребуется:
- Получить согласие остальных собственников (желательно в письменной форме).
- Обратиться в администрацию Тюмени с заявлением о расприватизации доли и заключении договора социального найма.
- Подготовить документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, технический паспорт, справку об отсутствии долгов по ЖКУ, паспорт.
- Зарегистрировать изменения в Росреестре.

**Краткое резюме:** Расприватизация 1/3 доли возможна с сохранением прописки через договор социального найма, но требует согласования с муниципалитетом и другими собственниками. Учитывайте, что после этого вы станете нанимателем, а не собственником, что может ограничить права (например, на продажу).

**Рекомендация:** Обратитесь к юристу по недвижимости в Тюмени для консультации, так как местные нормативы и практика администрации могут влиять на процесс. Юрист поможет подготовить документы и минимизировать риски.

Долгов по коммуналке нету, другого жилья тоже, прописка в таком случае останется?

Похожие вопросы

Нет собственного жилья и прописки тоже нету что делать незнаю.

Развёлся выписался комната в коммуналке остался без жилья и прописки.

Прокуратура может разобраться с приставами которые ошибочно повесили долги другого человека двойника а у меня долгов нету.

Могу ли я пройти мед комиссию в Колледж справка у-086. Колледж Москвы. Регистрации Московской нету, прописки тоже..

Ипотечная квартира по суду отошла банку. Банк её продал. Долги по коммуналке остались на прежнем хозяине. Правильно ли ЭТО?

Квартиранты съехали не предупредив и долги по коммуналке остались. Могу я подать в полицию на мошенничество?

Могу ли я получить вне очереди квартиру? Я в положении и у меня нету прописки и нету своего жилья! Иск в суд подать?

Поправка заключается в том, что после развода, отец ребенка обязан предоставить жилье, если у тех нету другого жилья.

Если нету другого жилья как можно выписать дочь на улицу.

Если мать с ребенком выписывают из квартиры, через суд, куда она может обратиться, если у нее нету другого жилья?

Я сейчас смотрел долги в судебных приставов и там нету долгов.

По ипотеке долгов НЕТУ! может ли судебный пристав наложить арест на ипотечную квартиру за долги по кредитам в других банках?

У меня дело о микрозайме было у приставов, я заплатила, и больше долгов нету, могут ли мне опять быть долги.

Проблема с пропиской - Как решить ситуацию, когда съемная квартира, где прописан я и мои дети, грозит выпиской из-за неуплаты

Долг 18 039,12 р. ООО «Право Онлайн»,88 ОО 7 ОО 8488 в ООО КЭФ,88002220815 У меня нету долгов что это?

У меня нету долгов перед Казахстаном но я коран могу ли я уехать в Россию на ПМЖ.

У пристава у меня долгов нету а теньков банк списывает у меня 50 процентов из минимальной пенсии что делать.

Retail RUS Retail RUS Arrested! Сняли 14000 с карты которой не пользовались полгода. Штрафов и долгов нету. Как быть?

Снимают деньги микрозаймы но у меня долгов нету.

Могут ли отключить воду или свет, если не платить за кск, при этом в окжетпесе долгов нету?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59