И от какой суммы его насчитают, с рыночной или кадастровой?

Будет процент от рыночной стоимости указанной в договоре .

Здравствуйте, Евгения!

Постараюсь ответить на ваш вопрос в соответствии с действующим законодательством РФ, с учётом предоставленных вами данных:

Всё зависит от вашей ситуации с недвижимостью.

Если вы владели квартирой менее трех лет и решили продать, тогда вам полагается имущественный вычет в 1 миллион рублей.

Например, в наследство вам досталась квартира. Вы не стали ждать три года и продали ее за 4 млн рублей. 4 млн дохода — 1 млн вычета = 3 млн. С этой суммы и платите 13%.

Так же, закон позволяет уменьшать налогооблагаемую базу на сумму расходов, которые наследодатель понёс на приобретение квартиры. Это означает, что при продаже унаследованной квартиры можно вычесть из ее продажной стоимости ту сумму, которую наследодатель потратил на ее покупку.

Пример ситуации: если наследодатель приобрел квартиру за 5 миллионов рублей, а вы, как наследник, решили продать эту квартиру за ту же сумму, то вы не будете обязаны платить налог, поскольку продажная стоимость и сумма, на которую можно уменьшить налогооблагаемую базу, равны. Таким образом, налоговая база будет составлять ноль, и налог платить не придется.

Надеюсь, мой ответ поможет Вам лучше разобраться в сложившейся ситуации.

 Если я Вам уже помогла, отблагодарить можно отзывом)

С уважением, Инна Костенко.