Здравствуйте если дом куплен за Херсонский сертификат, можно оформить налоговый вычет

Вопрос №24414235 из г. Краснодар
опубликован 23.01.2025, 16:43

Question

Здравствуйте если дом куплен за Херсонский сертификат, можно оформить налоговый вычет

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Нет, нельзя. Это же не ваши деньги, а государственные

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с оформлением налогового вычета при покупке жилья за средства Херсонского сертификата требует детального рассмотрения в контексте действующего налогового законодательства. **Разбор ситуации:** 1. **Херсонский сертификат** — это целевая государственная поддержка для приобретения жилья, предоставляемая в установленных законом случаях (например, для переселенцев, пострадавших от чрезвычайных ситуаций). Средства сертификата являются безвозмездной субсидией от государства. 2. **Налоговый вычет при покупке жилья** (имущественный налоговый вычет) регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Он позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ (до 13% от стоимости жилья, но в пределах установленного лимита). 3. **Ключевой вопрос:** можно ли заявить вычет, если жилье куплено не полностью на собственные средства, а с привлечением государственной субсидии (сертификата). По общему правилу, налоговый вычет предоставляется на фактически понесенные налогоплательщиком расходы. Если покупка финансируется за счет бюджетных средств (сертификата), эти расходы не считаются личными средствами покупателя. **Позиция налоговых органов:** - Если жилье приобретено исключительно за средства сертификата, без доплаты собственных средств, оснований для получения вычета нет, так как не было расходов личных денег налогоплательщика. - Если была доплата собственными средствами (например, сертификат покрыл часть стоимости, а остальное — личные сбережения или кредит), то вычет может быть оформлен на сумму этой доплаты, но только в пределах лимита, установленного законом. **Резюме:** - При покупке дома полностью за Херсонский сертификат оформить налоговый вычет, скорее всего, не получится. - Если вы доплачивали свои средства сверх сертификата, вы вправе претендовать на вычет с суммы этих личных расходов. - Для точного определения возможности вычета необходимо проанализировать договор купли-продажи, документы на сертификат и подтверждения оплаты. **Рекомендация:** Учитывая специфику ситуации и возможные нюансы в применении налогового законодательства, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для детального разбора вашего случая, подготовки документов и минимизации рисков при подаче декларации в ИФНС.

Здравствуйте если дом куплен за Херсонский сертификат, можно оформить налоговый вычет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Купили дом под херсонский сертификат 2 месяца назад. Можем ли мы его продать? И опять же людям за херсонский сертификат

Можно ли получить налоговый вычет, если дом был куплен за Херсонский сертификат? Спасибо.

Могу ли я сдавать квартиру купленную на херсонский сертификат если я собственник?

Я тоже хотел купить кв купленный за херсонский сертификат

Скажите, пожалуйста, когда и при каких условиях можно продать квартиру купленную за Херсонский сертификат?

Можно ли подарить квартиру купленную за херсонский сертификат

Можно ли сразу продать квартиру, купленную за Херсонский сертификат.

Можно ли продать квартиру какую купили за Херсонский сертификат

Добрый день. Если покупаешь квартиру, которая была куплена через Херсонский сертификат, будут ли проблемы у покупателя?

Хочу продать квартиру купленную за херсонский сертификат но ещё не прошло 3-х лет так можно продать?

Как продать квартиру, купленную за херсонский сертификат, чтобы переехать в другой регион без уплаты налога?

Налогообложение при продаже квартиры купленной за херсонский сертификат.

Каким налогом облагается квартира, купленная на херсонский сертификат и вновь выставленная на продажу?

Продажа квартиры, купленной за херсонский сертификат

Можно ли реализовать херсонский сертификат, если у владельца сертификата только украинский паспорт.

Скажите пожалуйста, могу получить я сертификат Херсонский если вернусь с Европы?

Если сертификат Херсонский одобрили на 2 человека на 42 кв.м, можно ли купить на него квартиру 41,6 кв.м или именно 42?

Можно ли переподать на херсонский сертификат, если ещё нет ответа?

Купили квартиру за херсонский сертификат, и потом продала обратно же этой хозяйке квартиру, считается ли это махинации?

Купили квартиру за херсонский сертификат. Продали за меньшую стоимость, через 2 месяца. Какой будет налог и будет ли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59