Собранием жильцов приняли договор и "прописали", что он обязателен для всех жильцов МКД.

Question

Крым. Симферополь. Я НЕ являюсь собственником квартиры. Договора соц. найма у меня нет. Проживаю в квартире почти 20 лет на основании ордера на вселение. 
Управляющая компания выставила счет на оплату услуг по управлению МКД.
Квартира на балансе города НЕ числится (Есть офиц. Док-т). Она принадлежит администрации президента УКРАИНЫ. :-(... Ничего не могу сделать - ни закл. Договор соц. найма, ни приватизировать... :-(
УК обратилась в суд по оплате задолженности на оплату услуг по управлению МКД. Договора у МЕНЯ с УК нет. НО, общ. собранием жильцов приняли договор и "прописали", что он обязателен для всех жильцов МКД.
В нормативных актах везде прописано: "...собственник жилья или проживающий по Договору соц. найма... обязан..."
Вопрос: Ко мне применимы этот нормативные Акты?
Или УК должна подать иск на СОБСТВЕННИКА квартиры? (Админ-ю президента Украины;-) )

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Обязанность по оплате коммунальных услуг несет не только собственник, но и другие граждане, в том числе зарегистрированные, являющиеся их потребителями (Третий КСОЮ, дело №8Г-1590/2021).
Кроме оплаты коммунальных услуг, других обязательных платежей на зарегистрированных жильцов закон не возлагает. Поэтому с них нельзя взыскать долги по оплате:
- содержания и текущего ремонта общедомового имущества,
- взносов на капитальный ремонт,
- стоимости работ по установке, поверке и ремонту счетчиков коммунальных ресурсов — а также повышение платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием обязательных счетчиков (повышающий коэффициент должен оплачивать собственник — ВС РФ, определение № 307-ЭС19-6279). Всего доброго

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Применимы. Наниматели также обязаны оплачивать услуги УК. А если вы не наниматель и не собственник, не понятно, что вы делаете в квартире

Александр · Answer

В упомянутых нормативных актах говориться о КОММУНАЛЬНЫХ услугах.
А УПРАВЛЕНИЕ МКД - это НЕ КУММУНАЛЬНАЯ улуга.
У нас разнесено: электро, газ, вода, тепло...
УК хочет за "обслуживание"

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

В вашем конкретном случае с вас не взыщут,вы не имеете отношения к данной квартире де-юро,только де-факто.
Вопрос с правом собственности возможно решить в вашем случае,помимо приватизации и договора соц.найма.Законом предусмотрен алгоритм, практикую в Крыму.Готова помочь.

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна · Answer

Здравствуйте.
Можно вам помочь заключить соцнайм и приватизировать. Процесс займет год - полтора и через суд. 
Квартира на балансе города не числится, так многие квартиры не числятся с соцнаймом до 2014 года. А вот сам дом исходя из действий УК - скорей всего числится на балансе. Нужно смотреть документы и исходя из них действовать.
За управляшку сейчас можете не платить, но с другой стороны у вас есть прописка в квартире, значит по умолчанию вы также потребитель услуги.

Собранием жильцов приняли договор и "прописали", что он обязателен для всех жильцов МКД.

Похожие вопросы

Может ли ИП, зарегистрированный в многоквартирном доме, провести собрание жильцов?

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Объем ОДН - обязательно проведение собрания жильцов МКД при отсутствии счета в банке

Собрание жильцов МКД по отключению котельной - администрация перекладывает ответственность на жильцов

ООО ЖЭУ Старого Оскола заключает договор цессии с ресурсоснабжающей организацией без проведения общего собрания жильцов МКД

Процедура учета голосов владельцев квартир, не проживающих по

Можно ли созывать общее собрание жильцов МКД во вопросу размещения металлического гаража для инвалида около дома?

Отказ судьи предоставить копию протокола собрания жильцов МКД - есть ли нарушение закона?

Как отказаться от протокола общего собрания жильцов МКД и повышенного тарифа на содержание и ремонт общего имущества?

Подделка протокола собрания жильцов МКД

Важно ли учитывать мнение незарегистрированных собственников при проведении собраний жильцов МКД?

Правомерность оплаты счетов за ОДН без решения собрания жильцов МКД - юридический аспект

Вопрос о возможности родителей как законных представителей малолетнего собственника квартиры на общем собрании жильцов МКД

Роль и значимость общего собрания жильцов МКД - проведение, принятие решений и важность согласования тарифов

Можно ли повторно проводить собрание жильцов МКД по одному и тому же вопросу, после обращения в прокуратуру города?

Может ли собрание жильцов мкд демонтировать установленный одпу тепла.

Участие собственника нежилого помещения в общих собраниях жильцов МКД - законность и регулирование в ЖК РФ

Защита персональных данных на общем собрании жильцов МКД - важность инициалов и фамилии в листе голосования

Расписание и особенности собрания жильцов мкд - очное-заочное, сдача бюллетеней и продление срока голосования

Можно ли игнорировать новый пункт в повестке собрания жильцов МКД и последствия такого решения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59