Как правильно оформить данный гараж в собственность?
Вопрос №24418611
из г. Сыктывкар
опубликован 25.01.2025, 21:28
опубликован 25.01.2025, 21:28
Здравствуйте. Такая ситуация: имеется в собственности земельный участок, на котором стоит капитальный гараж, в ЕГРН не зарегистрирован. Собственника найти не могу, гараж закрыт, но на протяжении пяти лет ни разу не открывался. Как правильно оформить данный гараж в собственность? Через госуслуги в Росреестр необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план гаража. Но как сделать этот план если гараж закрыт? Кадастровый инженер, говорит что нужно снимать замеры внутри. Как попасть внутрь если гараж не в собственности?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Прежде, чем выделить земельный участок, муниципалитет должен был решить судьбу данного гаража. Где гарантия, что собственник все же потом не объявится и в последующем не оспорит сделки. Тем более, постройки 1975 года. На мой взгляд, либо неправильное межевание земельного участка было сделано, либо муниципалитет не правильно распорядился земельным участком.
25.01.2025, 22:05
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Муниципалитет просто даже не знает о существовании данного гаража, так как он нигде е зарегистрирован.
25.01.2025, 22:09
В любом случае гараж построен раньше, чем решен вопрос по земельному участку. Данный вопрос лучше решать совместно с муниципалитетом. Иначе возможны чреватые последствия.
25.01.2025, 22:22
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Земельный участок в чьей собственности? Если в вашей, то как на нем оказался построен гараж?
25.01.2025, 21:31
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Участок в моей собственности. В прошлом году был выделен муниципалитетом, так как мой гараж стоит на этом участке и при межевании земельного участка, так как второй гараж безхозный, он оказался на моём участке. Гаражи в гаражном боксе 1975 года постройки.
25.01.2025, 21:40
Если нигде незарегистрирован, нет документов, то он ваш. Делайте то, что хотите.
25.01.2025, 21:49
Оценка автора вопроса:
Там ещё загвостка в том, что со слов соседей, в гараже стоит автотранспорт (мотоцикл) советских времён.
25.01.2025, 21:52
Тоже не является проблемой. За пределы гаража выставить и все.
25.01.2025, 22:11
Оценка автора вопроса:
Вскройте гараж без причинения вреда имуществу. После вновь закройте.
25.01.2025, 21:33
Оценка автора вопроса:
Вы не можете оформить гараж, если земельный участок принадлежит другому лицу.
25.01.2025, 21:34
Здравствуйте. Я о том же. Только земельный участок принадлежит мне. А гараж неизвестно кому, в Росреестре не зарегистрирован. И даже если объявится хозяин этого гаража, то в собственность он его зарегистрировать не сможет, так как земля у меня в собственности.
25.01.2025, 21:45
Нужно пригласить кадастрового инженера и открыть гараж в присутствии председателя или членов правления. Далее после регистрации права собственности ключ заберете и будете делать что хотите. Всего доброго
25.01.2025, 22:12
Мутная тема.
"Гаражи в гаражном боксе 1975 г. постройки".
второй гараж безхозный,
"В прошлом году был выделен муниципалитетом"
Исходные данные сформулированы не чётко.
Из данных следует: на з/у расположен обЬект кап. строительства
который вы называете "Бокс",
т. е., основное здание в котором расположены 2 помещения которые вы называете (гаражи).
Возникают сомнения в правомерности основания выделения вам з/у под основным зданием, то есть значительно позже чем здание построено.
25.01.2025, 22:12
"И даже если объявится хозяин этого гаража, то в собственность он его зарегистрировать не сможет, так как земля у меня в собственности".
Зарегистрированное право собственности не препятствует оспорить данное право в суде.
Более того если имеется право образующий документ на спорный (как вы его называете безхозный) гараж, то это не препятствует пользоваться данным объектом вне зависимости на кого оформлен з/у.
25.01.2025, 22:17
В случае если спорный гараж приобретён способом выплаты паевого взноса, регистрация данного гаража в ЕГРН скорее всего производится по усмотрению собственника
25.01.2025, 22:19
"Муниципалитет просто даже не знает о существовании данного гаража, так как он нигде е зарегистрирован".
Должен и обязан знать поскольку при выделении вам участок должен был быть сформирован, обследован и дана оценка на предмет наличия самовольных построек
25.01.2025, 22:24
Здравствуйте. А если через суд признать его самовольной постройкой и снести?
25.01.2025, 22:20
Полагаю:
это ненадлежащий способ защиты права
25.01.2025, 22:26
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 527
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 686
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 122
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
577
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 362
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 050
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
38
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 324
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить гараж в собственность гараж в кооперативе и приватизирован?
Один гараж оформлен правильно, а другой как иные здания и сооружения, куда обращаться, чтобы оформить правильно второй гараж?
Как можно оформить гараж в ГСК в собственность? Гараж не стоит на кадастровом учете. И не один гараж из ГСК не оформлялся ранее.
Хочу приобрести гараж за свои деньги и не хочу чтобы муж в случае развода претендовал на него. Как оформить гараж правильно.
Как правильно оформить гараж в собственность при наличии членской книжки?
Как правильно оформить гараж в собственность - порядок документов
Как правильно оформить гараж в собственность в Московской области?
Как правильно оформить гараж в собственность и избежать налогов при продаже в будущем?
Как правильно оформить гараж в собственность, если доверенность на продажу выписана на другого человека?
Как правильно оформить гараж в собственность и землю под ним - возможные трудности и стоит ли рисковать ради выгодной цены
Как правильно оформить гараж в собственность в ГСК - необходимые документы и процедура
Как оформить гараж, который находится не в гаражном кооперативе, в собственность? (Гараж стоит рядом с жилым домом).
Как правильно оформить в собственность гараж через Суд?
Как оформить гараж в собственность? У владельца есть документы на землю и гараж! Как все правильно оформить?
Могу ли я построить второй этаж гаража по кладовку. Земля в собственности, гараж в собственности, гараж находится в ГСК.
Как оформить гараж в собственность, муж умер гараж в собственность не оформил. С чего мне начинать.
На земельном участке находится гараж. Данный участок не отмежеван. Могу я приобрести участок в собственность (гараж не мой)
Землю род гаражом оформили в собственность, гараж тоже. Пришёл земельный налог-оплатили. За что кооператив должен брать деньги?
Подскажите как оформить в собственность данный гараж, который является капитальным строением.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут