Как правильно оформить данный гараж в собственность?
Вопрос №24418611
из г. Сыктывкар
опубликован 25.01.2025, 21:28
опубликован 25.01.2025, 21:28
Здравствуйте. Такая ситуация: имеется в собственности земельный участок, на котором стоит капитальный гараж, в ЕГРН не зарегистрирован. Собственника найти не могу, гараж закрыт, но на протяжении пяти лет ни разу не открывался. Как правильно оформить данный гараж в собственность? Через госуслуги в Росреестр необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок и технический план гаража. Но как сделать этот план если гараж закрыт? Кадастровый инженер, говорит что нужно снимать замеры внутри. Как попасть внутрь если гараж не в собственности?
Читать ответы (19)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Прежде, чем выделить земельный участок, муниципалитет должен был решить судьбу данного гаража. Где гарантия, что собственник все же потом не объявится и в последующем не оспорит сделки. Тем более, постройки 1975 года. На мой взгляд, либо неправильное межевание земельного участка было сделано, либо муниципалитет не правильно распорядился земельным участком.
25.01.2025, 22:05
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Муниципалитет просто даже не знает о существовании данного гаража, так как он нигде е зарегистрирован.
25.01.2025, 22:09
В любом случае гараж построен раньше, чем решен вопрос по земельному участку. Данный вопрос лучше решать совместно с муниципалитетом. Иначе возможны чреватые последствия.
25.01.2025, 22:22
Оценка автора вопроса:
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Земельный участок в чьей собственности? Если в вашей, то как на нем оказался построен гараж?
25.01.2025, 21:31
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Участок в моей собственности. В прошлом году был выделен муниципалитетом, так как мой гараж стоит на этом участке и при межевании земельного участка, так как второй гараж безхозный, он оказался на моём участке. Гаражи в гаражном боксе 1975 года постройки.
25.01.2025, 21:40
Если нигде незарегистрирован, нет документов, то он ваш. Делайте то, что хотите.
25.01.2025, 21:49
Оценка автора вопроса:
Там ещё загвостка в том, что со слов соседей, в гараже стоит автотранспорт (мотоцикл) советских времён.
25.01.2025, 21:52
Тоже не является проблемой. За пределы гаража выставить и все.
25.01.2025, 22:11
Оценка автора вопроса:
Вскройте гараж без причинения вреда имуществу. После вновь закройте.
25.01.2025, 21:33
Оценка автора вопроса:
Вы не можете оформить гараж, если земельный участок принадлежит другому лицу.
25.01.2025, 21:34
Здравствуйте. Я о том же. Только земельный участок принадлежит мне. А гараж неизвестно кому, в Росреестре не зарегистрирован. И даже если объявится хозяин этого гаража, то в собственность он его зарегистрировать не сможет, так как земля у меня в собственности.
25.01.2025, 21:45
Нужно пригласить кадастрового инженера и открыть гараж в присутствии председателя или членов правления. Далее после регистрации права собственности ключ заберете и будете делать что хотите. Всего доброго
25.01.2025, 22:12
Мутная тема.
"Гаражи в гаражном боксе 1975 г. постройки".
второй гараж безхозный,
"В прошлом году был выделен муниципалитетом"
Исходные данные сформулированы не чётко.
Из данных следует: на з/у расположен обЬект кап. строительства
который вы называете "Бокс",
т. е., основное здание в котором расположены 2 помещения которые вы называете (гаражи).
Возникают сомнения в правомерности основания выделения вам з/у под основным зданием, то есть значительно позже чем здание построено.
25.01.2025, 22:12
"И даже если объявится хозяин этого гаража, то в собственность он его зарегистрировать не сможет, так как земля у меня в собственности".
Зарегистрированное право собственности не препятствует оспорить данное право в суде.
Более того если имеется право образующий документ на спорный (как вы его называете безхозный) гараж, то это не препятствует пользоваться данным объектом вне зависимости на кого оформлен з/у.
25.01.2025, 22:17
В случае если спорный гараж приобретён способом выплаты паевого взноса, регистрация данного гаража в ЕГРН скорее всего производится по усмотрению собственника
25.01.2025, 22:19
"Муниципалитет просто даже не знает о существовании данного гаража, так как он нигде е зарегистрирован".
Должен и обязан знать поскольку при выделении вам участок должен был быть сформирован, обследован и дана оценка на предмет наличия самовольных построек
25.01.2025, 22:24
Здравствуйте. А если через суд признать его самовольной постройкой и снести?
25.01.2025, 22:20
Полагаю:
это ненадлежащий способ защиты права
25.01.2025, 22:26
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить гараж в собственность гараж в кооперативе и приватизирован?
Один гараж оформлен правильно, а другой как иные здания и сооружения, куда обращаться, чтобы оформить правильно второй гараж?
Как можно оформить гараж в ГСК в собственность? Гараж не стоит на кадастровом учете. И не один гараж из ГСК не оформлялся ранее.
Хочу приобрести гараж за свои деньги и не хочу чтобы муж в случае развода претендовал на него. Как оформить гараж правильно.
Как правильно оформить гараж в собственность при наличии членской книжки?
Как правильно оформить гараж в собственность - порядок документов
Как правильно оформить гараж в собственность в Московской области?
Как правильно оформить гараж в собственность и избежать налогов при продаже в будущем?
Как правильно оформить гараж в собственность, если доверенность на продажу выписана на другого человека?
Как правильно оформить гараж в собственность и землю под ним - возможные трудности и стоит ли рисковать ради выгодной цены
Как правильно оформить гараж в собственность в ГСК - необходимые документы и процедура
Как оформить гараж, который находится не в гаражном кооперативе, в собственность? (Гараж стоит рядом с жилым домом).
Как правильно оформить в собственность гараж через Суд?
Как оформить гараж в собственность? У владельца есть документы на землю и гараж! Как все правильно оформить?
Могу ли я построить второй этаж гаража по кладовку. Земля в собственности, гараж в собственности, гараж находится в ГСК.
Как оформить гараж в собственность, муж умер гараж в собственность не оформил. С чего мне начинать.
На земельном участке находится гараж. Данный участок не отмежеван. Могу я приобрести участок в собственность (гараж не мой)
Землю род гаражом оформили в собственность, гараж тоже. Пришёл земельный налог-оплатили. За что кооператив должен брать деньги?
Подскажите как оформить в собственность данный гараж, который является капитальным строением.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут