Может ли супруг, являющийся собственником, продать свою долю в нежилом помещении, находящемся в гражданском браке, и как это осуществить

Уважаемая, Оксана.

Конечно же ваш "гражданский" муж может продать вам долю в нежилом помещении. Не вижу совершенно никаких препятствий.

Составляете договор купли-продажи доли нежилого помещения. Вы можете его составить самостоятельно или можете обратиться в юридическую фирму или у нотариуса.

Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение по договору купли-продажинеобходимо предоставить следующие документы:

-Договор купли-продажи - 3 оригинала - если, совершен в простой письменной форме, по количеству сторон в сделке;

-Акт приема-передачи помещения - 3 оригинала - в случае, если на момент подачи документов на регистрацию акт уже должен быть подписан;

-Доверенности – 2 нотариально удостоверенные - от Продавца и Покупателя;

- Правоустанавливающий документ (подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое помещение) –1 нотариально удостоверенная копия - Свидетельство о регистрации права собственности Продавца (если право собственности зарегистрировано в ЕГРП), другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности Продавца;

- -Кадастровый паспорт на помещение (здание), экспликация – 1 оригинал и 1 копия;

--Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины – 1 оригинал и 1 копия – от физических лиц – квитанция, от юридических лиц - платежное поручение с печатью банка;

--Нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости, или нотариальное подтверждение того, что лицо в браке не состоит,

- -в случае отчуждения доли недвижимости, находящейся в общей долевой собственности постороннему лицу должно быть соблюдено право преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками. В связи с этим, необходимо предоставление документа, подтверждающие выполнение продавцом требований о соблюдении прав преимущественной покупки доли других сособственников:

-надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю – уведомление нотариуса;

-отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально.

Всего вам хорошего. Если есть вопросы, пишите, постараюсь вам ответить.