Куда делась площадь земельного участка? -

Question

Скажите, мой участок не отмежёванный, в 2010 г. по решению суда я приобрела право собственности 25 соток, могу я требовать эту площадь? Кадастровый инженер говорит взять негде, с одной стороны дорога, с других сторон соседи. Но у одного соседа площадь участка больше чем в право устанавливающих документах, могу я его подвинуть?

Змызгова Марина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вам в земельный отдел вашей администрации нужно обратиться по поводу смещения границы земельного участка.
 Если был судебный акт в 2010 году, то администрация должна была участвовать в этом споре и давать какие-то пояснения по границам и месту положения земельного участка. 
Возможно Ваш сосед и прихватил вашу землю, но это вам помогут выяснить лишь специалисты администрации.

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации: 1. **Основание права собственности:** Вы приобрели право собственности на 25 соток по решению суда в 2010 году. Это судебное решение является законным основанием вашего права, независимо от того, отмежёван участок или нет. 2. **Проблема с площадью:** Кадастровый инженер указывает, что «взять негде» из-за дороги с одной стороны и соседей с других. Это типичная ситуация при отсутствии межевания — фактические границы могут не соответствовать документам. 3. **Ситуация с соседом:** У одного соседа площадь участка больше, чем указано в его правоустанавливающих документах. Этот «излишек» может быть самовольным захватом или ошибкой в документах. Юридический анализ: - **Требование полной площади:** Вы имеете право требовать 25 соток, как установлено судом. Если фактические границы не позволяют это сделать из-за дороги или соседей, проблема в отсутствии межевания и возможных нарушениях со стороны соседей. - **Действия с соседом:** Вы не можете самостоятельно «подвинуть» соседа. Если его фактическая площадь превышает документальную, это может быть: - Самовольным занятием земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ). - Ошибкой в кадастре. Вам нужно установить законность его владения излишком. Если излишек незаконен, вы можете требовать его устранения. Рекомендуемые шаги: 1. **Провести межевание:** Обратитесь к кадастровому инженеру для установления границ вашего участка на местности на основе судебного решения. Это обязательно для внесения в ЕГРН. 2. **Уточнить ситуацию с соседом:** Запросите у соседа его правоустанавливающие документы или закажите выписку из ЕГРН. Сравните его документальную и фактическую площадь. 3. **Досудебное урегулирование:** Если обнаружен незаконный излишек, направьте соседу претензию с требованием устранить нарушение (вернуть землю в соответствии с документами). 4. **Обращение в суд:** Если сосед не реагирует, подайте иск в суд: - Об установлении границ земельного участка (межевой спор). - О устранении нарушения права собственности (если сосед незаконно занимает часть вашей земли). Основание — ваше судебное решение 2010 года и доказательства превышения площади соседа. 5. **Привлечение госорганов:** Подайте жалобу в Росреестр или земельный контроль местной администрации на самовольное занятие земельного участка соседом. Краткое резюме: Вы имеете право на 25 соток по решению суда. Проблема связана с отсутствием межевания и возможным незаконным использованием земли соседом. Требовать «подвинуть» соседа самостоятельно нельзя — нужно установить границы через межевание и, при необходимости, решать вопрос в судебном порядке. Рекомендуется обратиться к юристу по земельным спорам для подготовки документов и представительства в суде, так как ситуация требует анализа документов соседа и точного установления границ.

Куда делась площадь земельного участка? -

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Проблема границ земельных участков - Куда делась наша земля и как решить спор с соседом?

Какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности?

Как поступить, если в ДДУ указана одна площадь земельного участка

Включается ли в площадь земельного участка, облагаемого земельным налогом, участок, занятый квартирой в многоквартирном доме

Куда делись участки без адреса - как решить проблему с налогами?

Спор о порядке пользования земельным участком и разделе домовладения

Минимальная площадь земельного участка ИЖС в Новой Москве и возможности постройки таунхауса на 2 участках площадью 1,6 сот каждый

Как определяется площадь земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости

Как рассчитать площадь земельного участка, соответствующую площади квартиры в общедолевой собственности

Оплата аренды земельного участка для садоводства

Увеличится ли площадь земельного участка при увеличении площади дома в общедолевой собственности?

Увеличение площади земельного участка с помощью примыкающих земельных участков, принадлежащих совхозу или лесхозу

Уменьшилась площадь участка при покупке дома в деревне - куда делись 7 соток?

Разрыв в площади земельного участка

Неожиданные изменения в планировке земельного участка по адресу набережная 51

Как получить государственное межевание участка земли ЛПХ?\n2)

Соответствует ли площадь земельного участка в Туле требованиям для жилого дома площадью 158 кв.м?

Как правильно указать площадь земельного участка в схеме - проекцию на горизонтальную плоскость или фактическую площадь?

Считается ли площадь под постройками отдельно или включается в кадастровую площадь земельного участка?

«Как получить актуальную площадь земельного участка и дома на основе нового технического паспорта БТИ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59