Или это нормально, что проводка их квартиры лежит над общей перегородкой?

Question

Есть проблемы с шумом от соседей. Попытался поговорить мирно - был послан. 
Было решено заняться ремонтом спальни и поисками решения. В процессе ремонта заметил что между потолком и стеной есть щель и оттуда дует. Оказалось что полость между стеной и потолком была любезно вырезана соседями (от застройщика там должна быть монтажная пена и цпс), стена (не несущая, просто перегородка между квартирами. Дом монолитно каркасный) была как бы отсоединена от потолка и в образовавшуюся полость уложена соседская проводка.
Ремонт был доделан, полость со своей стороны заделывал не текучими и не горючими материалами, чтобы не повредить эту самую проводку. 
Но оказалось, что такая же точно проблема и частично в коридоре (который тоже немного буквально сантиметров на 30-40) граничит с соседской квартирой. 
Могу ли я по закону предъявить какие - то претензии соседям? Или это нормально, что проводка их квартиры лежит над общей перегородкой? У меня в квартире проводка идет по потолку.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Обратитесь в УК (обслуживающую организацию). администрацию и МЧС - вдруг нарушил сосед требования закона - ст. 26 - ст. 29 ЖК РФ.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Андрей, можете предъявить соседям претензию, а также обратиться в суд, это ваше право.

Или это нормально, что проводка их квартиры лежит над общей перегородкой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Обвиняют во лжи после кражи зерна и труб на сеновале с общей перегородкой

Как решить проблему с перегородкой общей лестницы между этажами в частном доме и какие юридические последствия могут возникнуть?

Как решить проблему и предотвратить дальнейшее разрушение?

Нужно ли согласовывать навес со стеклянными перегородками над отдельным выходом нежилого подвального помещения

Сосед просит 2 тыс. за смену общей проводки и грозит что если не дадим он нас отключит. Что делать?

Конфликт из-за общей перегородки - Как решить проблему обуви в общем коридоре?

Соседи установили ТВ-антенну на общей перегородке между балконами - что делать и насколько это безопасно?

Как разрешить конфликт с неадекватными соседями из-за хранения велосипедов в общей перегородке?

Право на установку шкафа у собственной двери в общей перегородке - анализ ситуации

Необходима помощь в связи с перегородкой общего коридора в моем новом доме комфорт-класса

Правомочие бывшего соседа на использование общей перегородки на лестнице - юридическая оценка и возможные законные основания

Правовые последствия при пристройке новой кухни к общей перегородке без согласия соседа

Как решить проблему с общей проводкой, которая идет через мою половину дома?

Кто должен менять проводку общую на чердаке.

Возможно ли взыскать ущерб иском после двух лет, если соседний дом, связанный с нашим общей проводкой, загорелся?

Правомерно ли соседям вешать тренажер на общую перегородку между квартирами?

Перегородка общего крыльца и двора - законное решение или нарушение прав соседей?

Разделение дома 1956 года на двух хозяев - право одного из них снести общие перегородки. Как обратиться и куда?

Имеет ли право сосед ломать перегородку общего фундамента?

Возможно ли оставить калитку в перегородке общего двора, если он не принадлежит соседям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59