Исковое заявление о взыскании жкх задолженности на 33 тысячи

Здравствуйте, уважаемая Е.Н.

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, вероятнее всего это обычная "пугалка", а не иск, которые УК часто направляют в адрес должников, так как с должников за коммунальные услуги УК согласно статей 23, 121-128 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) через мировых судей вправе взыскать долги судебным приказом, получаемым на основании письменного заявления, а не на основании искового заявления.

Во-вторых, согласно статье 12 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный приказ является таким же исполнительным документом, как и исполнительный лист, выданный судом взыскателю долга на основании решения суда.

Статья 12. Виды исполнительных документов

....

1. Исполнительными документами являются:

1) исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов;

2) судебные приказы;

В-третьих, если с Вас этот долг не взыскивала УК судебным приказом, а Вы не отменяли через мирового судью на основании статьи 128 ГПК РФ судебный приказ, то эта УК не имеет права подавать такой иск в суд.

В-четвертых, что касается вопроса о продаже квартиры с коммунальными долгами, то он решается только продавцом квартиры и покупателем квартиры.

Никакой закон, Жилищный кодекс РФ или Гражданский кодекс РФ не запрещают продавать квартиру с долгами за коммунальные услуги. Не надо фантазировать.

Если должник продаст квартиру с согласия покупателя с долгами именно за коммунальные услуги, то он и будет нести ответственность за эти долги, а не новый собственник жилья, исходя из положений статей 153-155 Жилищного кодекса РФ.

А вот долги бывшего собственника жилья по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества будет и взносы на капитальный ремонт согласно ч.3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ после покупки квартиры с этими долгами будет нести ответственность именно новый собственник жилья.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

....

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24425172 будет для Вас полезным.