Как купить долю квартиры у родственника и избежать налоговых проблем?

Question

Интересует следующий вопрос...
В однокомнатной квартире три собственника (никто не прописан), 1\4 доли моя, 1\4 у моего несовершеннолетного брата, 1\2 у моего дяди (тип получения наследование, менее 3-х лет).
Хотим совершить с дядей сделку, я покупаю у него его долю квартиры. Если это будет договор дарения, что необходимо сделать? И нужно ли мне платить налог?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Всё просто. В соответствии с законом обе стороны, т.е. одаряемый и даритель квартиры, заключают договор дарения данной жилплощади в письменном виде, затем подписывают его. Нотариально заверять не обязательно. Если сделка между близкими родственниками то налог не платиться. В целом дарение  – это безвозмездная сделка, в соответствии с которой даритель этой жилплощади просто дарит квартиру, при этом взамен ничего не получая. С договором дарения и правоустанавливающими документами на доли обратитесь в рег палату и зарегистрируйте переход права собственности. Кроме того дарение квартиры совсем даже не обязательно оформлять документально сразу. Дар при этом может быть обещан. В подобной ситуации обещание считается непосредственно договором дарения, если данное обещание будет надлежащим образом оформлено и будет содержать четко выраженное намерение (то есть в будущем совершение безвозмездной передачи данной вещи определенному лицу).

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Ответ неверен.Согласно Налогового Кодекса РФ не платят налоги на дарение только близкие родственники: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры)". Дядя и племянник, к этой категории не относятся, следовательно, Вам нужно будет заплатить налог.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Вообще-то я и не утверждал, что именно в данном случае налог не подлежит уплате.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Вообще то вы вовремя отредактировали свой ответ.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Сам ответ Босоногова отсюда http://www.kratko-po-faktu.ru/nedvizimost/48-procedura-dareniya-kvartiry.html

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

По договору купли-продажи платить налог будет дядя если сумма продажи доли будет указана в договоре свыше 1000 000 рублей. 
По договору дарения налог 13 % будете платить вы как человек получивший дар (доход) 13% расчитывается от кадастровой стоимости (по справке БТИ)

Елена · Answer

Налог платить одариваемый? 13% от общей стоимость квартиры или подаренной доли? Оплата налога при регистрации доли происходит?

Елена · Answer

Налог рассчитывается от стоимости суммы, которая прописана по справке БТИ?

Как купить долю квартиры у родственника и избежать налоговых проблем?

Похожие вопросы

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Возможные варианты оформления собственности на квартиры для несовершеннолетнего и его дяди

Возможность оспорения договора дарения квартиры и доли - правовые аспекты в случае несогласия родственников

Верен ли был раздел, если нет как можно это оспорить и в какие сроки?

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Кто имеет право на долю квартиры при наличии единственного владельца и умершей супруги

Как правильно оформить долю дяди в квартире на брата?

Права и проживание матери несовершеннолетнего в 3-комнатной квартире с долевыми собственниками

Вопросы о заключении договора дарения доли в приватизированной квартире с родным дядей и его влиянии на выдачу

Если не дай Бог, что-нибудь с дядей, кто будет претендовать на его долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59