Купля и продажа участка

Перед продажей границы участка были определены?

Данный иск рассматривается районный судом.

Ленар, районный судом рассматривает этот иск.

Если соседи обвиняют вас в самозахвате земли (а за это в 2023году предусмотрен штраф 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей), нужно:

- свериться с публичной кадастровой картой;

- если вопросы останутся и после этого, вызвать кадастрового инженера и провести межевание.

С 2020 года заказывать комплексные кадастровые работы могут и частные лица. Почему мы обращаем на это ваше внимание: обычные кадастровые работы стоят в 10 раз дороже, чем ККР. Также напоминаем, что юридическую силу будут иметь только документы, подготовленные кадастровым инженером – членом саморегулируемой организации (СРО).

Продажа участка без межевания возможна, но только если он стоит на кадастровом учёте, а у собственника есть свидетельство о собственности на землю или другой правоустанавливающий документ.

Участок без межевания будет сложнее продать, так как с точки зрения закона неизвестны официально обозначенные границы и точная площадь. В таком случае покупатель выбирает «кота в мешке». Соответственно, такой участок будет дешевле.

Сделка совершена,после боя руками не машут.

Обращайтесь в районный суд

Иск предъявляются в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Если покупатель нарушил границы участка , то это его проблема уже как собственника. При покупке надо было проверять границы

В предмете договора что указано? Кадастровый номер указан?

Если Ваши права и интересы не нарушены, Вам обращаться в суд пока что не с чем.

Покупатель "что-то хочет", значит, он полагает нарушенными свои права. Вот он и владелец "чужой территории" могут решать споры в суде, в том числе привлечь к участию в процессе Вас.

Информации для подробного ответа не достаточно.

Если до продажи границы не определены, то покупатель лю этом знал или должен был знать. Ему надо, пусть в суд и идет. Ваши обязательства исполнены, участок передан