Два собственника однокомнатной квартиры

Question

Здравствуйте!

Уважаемые юристы, пожалуйста, помогите с возможными решениями проблемы и определением ответственности, если проблему не решать.

1. Есть однокомнатная квартира с двумя собственниками с равными долями, это мать и дочь. 
2. Один из собственников (дочь) не проживает в этой квартире с самого детства, проживал у бабушки с малолетства.
3. Второй собственник (мать) проживает в этой квартире, но не платит за коммунальные нужды, то есть имеется большой долг.
4. УК отказала в разделении счетов, так как квартира однокомнатная с большим долгом по оплате.

Вопросы:
1. Как можно выйти из этой ситуации второму собственнику (дочери)? Идти в суд? С какими требованиями?
2. Что будет, если ничего не делать? 
- Первый собственник (мать) находится в употреблении и договариваться по оплате долгов с ним бесполезно.
- В случае смерти первого собственника, все долги перейдут автоматически на второго собственника (дочь) или нет?
- Если после смерти первого собственника, второй (дочь) не будет ничего платить, то что ему за это будет?

Заранее спасибо за ответы!

Шайхгасанов Артур Тимурович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ильмира.

В соотв. со ст. 210 ГК РФ

"Бремя содержания имущества

Что означает бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."

Соответсвенно, задолженность оплачивается пропорционально имеющимся долям.

В случае смерти. Если наследники примут наследство. То одноупеменно с имуществом к ним перейдут и долги.

Если не будут платить, управляющая компания может обратиться в суд, на основании судебного приказа возбудят исполнительное производство и принудительно спишут эти денежные средства.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Ильмира! Прикрепляйтесь к юристу и разрешайте все свои вопросы методично и последовательно.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Если мать отказывается платить за коммунальные услуги, дочь может подать в суд на установление порядка пользования квартирой и возложение на мать обязанности по выплате долгов. В этом случае вы можете потребовать выделения ей доли в квартире и подтверждения обязательств, связанных с ее содержанием.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте
Придется разделять лицевые счета в судебном порядке.
Ни чего не будете делать, вынесут приказ, солидарный, и взыщут.

Вареничева Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте! Если УК отказывается, разделите счета через суд. Если ничего не делать, долг взыщут в солидарном порядке, то есть платить будет тот, у кого есть деньги. 
А случае смерти одного из собственников, если другой собственник унаследует долю, он автоматически примет и долги.
Вы говорите, что имеется большой долг. Если он накопился за пределами срока исковой давности (3 года), можете в случае подачи иска УК, заявить о пропуске этого срока

Еременко Оксана Николаевна · Answer

Управляющая компания, скорее всего, в судебном порядке, взыщет долги солидарно с обоих собственнков.  Дочь, после оплаты, самостоятельно, всех долгов по квартире, может подать в суд регрессный иск и взыскать с матери 1/2 часть долга. Лицевые счета в однокомнатной квартире рпзделить нельзя! И да, после смерти одного собственника и вступления в наследство, второго собственника, долги  по квартире, наследник должен будет оплатить.

Два собственника однокомнатной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нарушение закона - зарегистрирование по месту жительства без согласия долевого собственника однокомнатной квартиры\nКак

Суд рассматривает иск дочери собственника однокомнатной квартиры о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру

Права собственника однокомнатной квартиры с несовершеннолетней внучкой - выкуп доли или продажа без согласия родителей?

Возможность встать на очередь для улучшения жилищных условий

Оптимизация оплаты ЖКУ - выписка отдельных платежных квитанций для каждого собственника однокомнатной квартиры

Права и обязанности первого собственника однокомнатной квартиры, прописанного с малолетними детьми, но не проживающего в ней

Возможность получения субсидии на ЖКУ для собственника однокомнатной квартиры с доходом 10 000 рублей и без инвалидности

Каким образом могут обязать собственника однокомнатной квартиры оплатить озеленение участка многоквартирного дома

Можно ли оформить субсидию на ЖКХ для студента-собственника однокомнатной квартиры?

Спор о собственности и рейдерский захват

Возможно ли требовать оплату за проживание на своей жилой площади у собственника однокомнатной квартиры

Изменения в личном кабинете налогоплатильщика - от 1/1 к 0/1

Какие права у супруги и детей при смерти собственника однокомнатной квартиры, находящейся в законном браке?

Может ли пристав наложить арест на счета и карты собственника однокомнатной квартиры из-за задолженности за квартплату

Права и возможности второго собственника однокомнатной квартиры со своей долей и со семьей прописанными в ней

Возможности собственника однокомнатной квартиры с пропиской жены, двух совершеннолетних дочерей и несовершеннолетнего внука

Можно ли получить субсидию на покупку жилья, если молодожены прописаны у собственника однокомнатной квартиры?

Как определить компенсацию при сносе собственника однокомнатной квартиры без прописки

Права собственника однокомнатной квартиры в контексте прописки внука и возможная роль матери ребенка

Завещание на дочь - Какие права и возможности возникают для собственника однокомнатной квартиры со заболевшим мужем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59