Разрешение органов опеки при продаже доли квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние

Нет. Не нужно. Несовершеннолетние не имеют долей и не являются собственниками.

Более того, собственник 2/3 продает СВОЮ долю.

Если дети не собственники, согласие органов опеки не требуется.

п.4 ст.292 ГК РФ:4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

в данном случае этим требованиям не соответствует никто под опекой или попечительством не состоит..и без родительского попечения...потому не нужно разрешение органов опеки

Доброго дня, Екатерина!

Собственник 2/3 квартиры может продать свою долю без получения разрешения органов опеки, но обязан соблюдать преимущественное право покупки других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Дети не являются членами семьи собственника, обладающего 2/3 квартиры.

Также, в подобных вопросах Органы опеки руководствуются ст. 37 ГК РФ и ФЗ "Об опеке и попечительстве", согласно которым получение разрешения органов опеки требуется только при сделках с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему. Поскольку дети не являются собственниками, согласие органов опеки не требуется.

В общем, для собственника 2/3 квартиры наличие проживающих в квартире детей препятствием для совершения продажи не является.

Здравствуйте уважаемая Екатерина!

В рассматриваемом случае, в целом в силу п.4 ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Но собственник 2/3 квартиры может продать свою долю без получения разрешения органов опеки, но обязан соблюдать преимущественное право покупки других собственников в порядке ст. 250 ГК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!