Как продать квартиру, если там зарегистрированы несовершеннолетние дети - нужно ли разрешение органов опеки и что делать с пропиской?

Вопрос №601397 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2008, 21:16

Помогите разобратся в ситуации. Мы хотим продавать квартиру. Несовершеннолетние дети просто прописаны в квартире и не имеют собственности вней (Квартира ЖСК, оформленна на мою маму). Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры. Мы можем выписать детей из этой квартиры и через месяц прописать в новую или необходимо выписать, куда то прописать на время, а потом снова выписывать и вписывать. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31844 отзывa

Андрей! у меня на этот счет другое мнение,чем уважаемых мною коллег. Ст.292 ГК РФ

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают

находящиеся под опекой или попечительством члены семьи

собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без

родительского попечения несовершеннолетние члены семьи

собственника (о чем известно органу опеки и попечительства),

если при этом затрагиваются права или охраняемые законом

интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и

попечительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ

Поэтому в ВАШЕМ СЛУЧАЕ согласия органа опеки не требуется.

07.07.2008, 21:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Андрей!

Разрешение органов опеки на сделку обязательно, если в этой квартире зарегистрированы несовершеннолетние.

Лучший выход избежать получение этого согласия - зарегистрировать детей в любом ином жилье. Затем , при покупке новой квартиры, регистрировать там детей не обязательно.

Куда Вы будете выписывать детей, это решать родителям детей. Удачи Вам!

07.07.2008, 21:20

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Андрей!Я думаю,что так посто органы Опеки Вам непозволят снятьс регистрации детей,особенно если будут знать, что это связано с продажей, тем более в никуда договаривайтесь с органами Опеки.Их Вам не обойти.

Бюро.

07.07.2008, 21:42

Спросить юриста