Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Никита

4.2k

Задано вопросов 46, из них VIP - 0

Рязань, 08.02.2025, 09:18

Управляющая компания и их обязанности

Вопрос №24446122 из г. Рязань
опубликован 08.02.2025, 09:18

Прошу помощи, в квартире немного потекла батарея, вентелей на вход и выход батареи нет, для того что бы перерыть ее. Т.е от общего стояка подходят две трубы металлические, без возможности самостоятельно перекрыть. Кто и за чей счет должен менять батарею?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болдырев Владимир Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 6 лет

4.9 8463 отзывa

Это обязанность управляющей компании

08.02.2025, 12:59

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Собственник батареи.

08.02.2025, 09:20

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151800 отзывов

Это обязанность управляющей компании. Замена батареи производится за счет средств капитального ремонта.

08.02.2025, 09:22

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Обязанность УО - ДА!

НО, в данном случае, это не капитальный ремонт, а текущий.

08.02.2025, 11:36

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Никита, обращайтесь с заявлением в УК

08.02.2025, 09:24

Спросить юриста

Молчанова Ольга Владимировна

Юрист из города Севастополь, стаж 20 лет

4.9 757 отзывов

Здравствуйте!

Замена батареи - кап. Ремонт. Обращайтесь в УК письменно.

Рада помочь!

08.02.2025, 09:28

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Кто Вам это сказал, что замена неисправного радиатора - кап.ремонт?!!

В ситуации, указываемой вопрошающим это текущий ремонт.

В данном случае, при ОТСУТСТВИИ отсекающих кранов, позволяющих отключать батарею, БЕЗ отключения всего стояка - ЭТА батарея есть ОБЩЕЕ имущество данного многоквартирного дома.

Соответственно ремонт и (или) замена ТАКОГО радиатора должны осуществляться за счёт средств, которые собственники помещений в МКД, ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае, никакой дополнительной оплаты - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

08.02.2025, 11:32

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В частности, УК обязана:

- Обеспечивать функционирование систем отопления в общем.

- Производить ремонт и замену общедомового оборудования, включая стояки отопления, если это требуется.

08.02.2025, 09:28

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68189 отзывов

Если батарея внутри помещения - считается имущество собственника помещения, ну и затраты по ее обслуживанию и ремонту - тоже этого собственника.

08.02.2025, 09:28

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

1 отзыв

А как же средства по кап ремонту и общедомовое оборудование?

08.02.2025, 11:12

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Никита, прочитайте мои ответы и смело обращайтесь в вашу УО с требованием заменить неисправнвй радиатор за счёт ужЕ уплаченных средств за тек.ремонт общего имущества МКД.

По данной ситуации есть разъяснения Верховного Суда РФ.

08.02.2025, 11:40

Спросить юриста