Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валентин

13.4k

Задано вопросов 145, из них VIP - 0

Хабаровск, 09.02.2025, 06:54

Купил комнату в двух комнатой квартире!

Вопрос №24447694 из г. Хабаровск
опубликован 09.02.2025, 06:54

Здравствуйте Вопрос такой купил комнату в двушке вторая комната маленькая 10 кв метров на данный момент там не кто не проживает комната находится в найме там прописано двое несовершеннолетних которые находятся под опекой вопрос такой возможно ли эту комнату как-то выкупить или договорится как-то с опекуном что вообще возможно в данной ситуации сделать?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самир

Юрист Владивосток

5.0 18 отзывов

Смотрите, ситуация у вас непростая, но решаемая.

Раз в комнате прописаны дети под опекой, просто так купить её не получится. Но вот что можно сделать:

Поговорите для начала с опекуном по-человечески. Узнайте, как они сами смотрят на продажу комнаты. Может, им самим это выгодно - продать эту маленькую комнату и купить что-то получше для детей.

Если опекун не против, дальше нужно идти в опеку. Без их разрешения никакой продажи не будет. Опека разрешит сделку только если детям купят равноценное или лучшее жильё.

Ещё важный момент - узнайте, чья вообще эта комната. Если городская (муниципальная) - разговаривать надо с администрацией. Если частная - с собственником.

В общем, схема такая:

1. Разговор с опекуном

2. Если опекун согласен - идёте в опеку

3. Параллельно выясняете, кому комната принадлежит

4. Дальше уже решаете вопрос с покупкой, но только так, чтобы дети не пострадали

09.02.2025, 07:07

Задать вопрос юристу

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Комната в найме! Какая продажа?

09.02.2025, 07:15

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

То есть вы хотите сказать, что в квартире одна комната была в собственности, а в вторая в найме?

Если комната в найме, то выкупить ее невозможно.

Ждите достижения совершеннолетия детей, пусть они приватизируют комнату, потом договаривайтесь о выкупе.

09.02.2025, 07:00

Спросить юриста

Валентин

Автор вопроса

1 отзыв

Да, хочу сказать жили разные семьи одна делала привотизацию другая нет!!!

09.02.2025, 07:06

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Да, возможно (и по частной и по гсс/мунсобственности есть варианты). Надо письменно обратиться с предложением к собственнику.

Ст.213-214 ГК.

09.02.2025, 07:01

Спросить юриста

Валентин

Автор вопроса

1 отзыв

Здраствуйте, получается надо письмо писать в администрацию города?

09.02.2025, 07:08

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45820 отзывов

Это должно быть не просто письмо, а предложение со своим вариантом (например, для госнедвижимости простой вариант стандартного выкупа не пойдет).

В администрацию, если жилье муниципальное.

09.02.2025, 07:12

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Никто вам не отдаст эту комнату, так как она закреплена за несовершеннолетними. Ни администрация, ни опекун.

09.02.2025, 07:14

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Да хоть запишитесь, но никто вам комнату, которая закреплена за детьми, не продаст. Не читайте сладкие советы, не получится ничего.

09.02.2025, 07:25

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6557 отзывов

Да, возможно

09.02.2025, 07:03

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Первым шагом нужно обсудить с опекуном несовершеннолетних возможность продажи комнаты. Возможно, он заинтересован в продаже.

09.02.2025, 07:10

Спросить юриста

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

комната в найме!!!

09.02.2025, 07:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

К сожалению, то что вы хотите сейчас сделать невозможно.

09.02.2025, 11:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Купить комнату

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купил комнату в двух комнатой квартире!

Похожие вопросы