А если он объявится позднее срока обжалования сделки (3 месяца)?

Обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора.

Вообще продавец готовит документы на продажу (из практики), но если есть соглашение, то законом не определено.

При наличии вашего согласия на выкуп доли вы можете обжаловать договор купли-продажи с другим человеком.

Ольга, направляйте в суд исковое заявление о понуждении к заключению договора.

Вам нужно периодически обращаться в Росррестр-заказывать выписку по квартире, из которой будет понятно кто собственник. Сделать это можно бесплатно через госуслуги. Из выписки будет понятно прошла сделка или нет и тогда уже в суд. Всего доброго

Здравствуйте!

Вы можете контролировать смену собственника через выписки из ЕГРН. Выписки можно скачивать онлайн в Госуслугах. Если там собственник поменяется, то Вы можете подать иск в суд о переносе прав и обязанностей по договору на вас.

же письме просила включить в Договор купли-продажи сроки погашения его суммы задолженности по квартплате за три года до месяца заключения сделки.

Тогда считается, что Вы отказались от покупки.

Так как встречные условия не допустимы.

Этот долг Вы можете взыскать, если оплатили его.

Никакого понуждения к сделке по суду в данном случае не возможно, даже если бы Вы написали полное согласие.

ПРодавать или нет решать собственнику.