Или можно написать что эта сумма признается задатком?

В ПДКП нужно указать, что деньги переведены в качестве задатка , в ином случае будет рассматриваться как аванс

Можно написать,что это задаток

Можно и нужно. Пи этом нужно себе четко уяснить отличие задатка от аванса.

4.Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена индивидуального жилого дома составляет ___________________________________________________________ рублей, а общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) на нем составляет _____________________________________________________________________ рублей.

5. В доказательство обеспечения исполнения Основного обязательства Покупатель в момент заключения настоящего Договора передает Продавцу сумму в размере _______________ рублей ( ______________________________________ рублей), которая признается Задатком.

6. При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, Задаток должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.

7. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Покупатель, то Задаток остается у Продавца.

8. Если за неисполнение Основного обязательства ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю в течение трех дней с даты, указанной в п. 1 настоящего Договора, двойную сумму Задатка.

9. В случае возникновения претензий третьих лиц после заключения настоящего договора и регистрации перехода права собственности, Продавец обязуется урегулировать все претензии третьих лиц самостоятельно без участия Покупателя и за свой счет.

В данном случае Покупатель будет считаться добросовестным приобретателем.

10. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий Договор на невыгодных для себя условиях.

Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ПДКП нужно указать, что деньги переведены в качестве задатка

Если не хотите, что бы был авансом

В ПДКП нужно указать, что деньги переведены в качестве задатка