Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Hbnf

24.0k

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Кемерово, 10.02.2025, 13:30

Можно зарегистрировать ДКП 1.2 доли квартиры у нотариуса – при отсутствии согласия второго дольщика-т.к. он не известен?!

Вопрос №24450050 из г. Кемерово
опубликован 10.02.2025, 13:30

Здравстуйте. Может ФЛ-победитель торгов 1.2 доли квартиры (с торгов банкротов)-оплатив эту долю и подписав Акт-приема передачи 1.2. доли квартиры с организатором торгов-заехать и пользоваться этой долей, без регистрации ДКП в МФЦ? Регистрация затягивается, т.к. на вторую долю квартиры никто не заявил права уже более 5 лет! И выписке ЕГРН-второй собственник не указан! Можно зарегистрировать ДКП у нотариуса – при отсутствии согласия второго дольщика-т.к. он не известен?!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Долей можно пользоваться когда угодно, пока не появится претензия со стороны бывшего собственника.

2. Регистрацию доли осуществляет Росреестр, а не МФЦ и не нотариус.

3. Главный документ, который подтверждает принадлежность гражданину доли в недвижимости — это выписка из ЕГРН.

Удачи.

10.02.2025, 16:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

Маргарита

Пользователь

4.6 70 отзывов

Вы заключали договор купли-продажи. Значит есть продавец. Он же и собственник второй доли квартиры. Зарегистрировать ДКП на 1/2 доли квартиры Вы можете у нотариуса.

10.02.2025, 14:19

Спросить юриста

Hbnf

Автор вопроса

0 отзывов

1.Нотариус требует согласия второго дольщика! Или это не обязательно?

2.Может ФЛ-победитель торгов 1.2 доли квартиры (с торгов банкротов)-оплатив эту долю и подписав Акт-приема передачи 1.2. доли квартиры с организатором торгов- заехать и пользоваться этой долей, без регистрации ДКП в МФЦ?

Или долей можно пользоваться - только после регистрации ДКП в МФЦ?

10.02.2025, 14:46

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1155 отзывов

Если доля приобретена на торгах по банкротству- требование нотариуса о согласии сособственника незаконно, так как при проведении торгов права сособственника уже учитываются. Долей можно будет пользоваться только после регистрации в Росреестре.

10.02.2025, 21:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Согласно ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации. Без регистрации ДКП в МФЦ или через нотариуса (ст. 54 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") вы не сможете стать полноправным собственником. Пользование долей возможно, но юридически это не закреплено. Всего доброго.

10.02.2025, 18:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно зарегистрировать ДКП 1.2 доли квартиры у нотариуса – при отсутствии согласия второго дольщика-т.к. он не известен?!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы