Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Москва, 11.02.2025, 17:25

Арендаторы испортили мебель и не платят жкх

Вопрос №24452807 из г. Москва
опубликован 11.02.2025, 17:25
Здравствуйте! Сдавала дом в аренду по договору. Договор достаточно грамотный (на мой взгляд), описано имущество и стоимость, ответственность, предупреждение за 3 месяца о съезде и тп. Арендаторы съехали ночью, сообщили об этом на следующий день. Ключи отправили сдэком из др города. Я приехала на следующий день и обнаружила испорченную мебель, стены, лестницу и тп. Везде грязь и подобное (договором предусмотрен ген клининг дома). Долг по электричеству очень много тысяч руб. Арендаторы перестали выходить на связь. На сообщения не отвечают, трубку не берут. Хотела бы знать порядок действий (правильный), видимо нужно готовить иск в суд, нужно ли вызывать полицию? Как вообще проходят подобные дела? Подавать исковое заявление только на того с кем заключен договор или можно также на его жену (проживали в доме вместе, включены в договор).
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Иск о возмещении вреда и взыскании задолженности по договору следует предъявлять к лицу, подписавшему договор аренды.

Если срок договора не истек и он не расторгнут досрочно, Вы можете взыскивать и арендную плату. Выезд арендатора не прекращает действие договора.

11.02.2025, 17:57
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Составляйте акт одностороннего акта приёма-передачи жилья, направляйте его с претензией и документами, подтверждающими расходы на устранение недостатков наймодателям. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

11.02.2025, 17:27

Полицию можете вызвать - заявление о преступлении - иск в суд на сторону договора- убытки - ст. 15 ГК РФ

11.02.2025, 17:28

1. Составляете акт осмотра имущества (возьмите двух свидетелей )

2. Обратитесь к оценщику и установите размер ущерба (сумму для восстановления)

3.Подайте иск к двум Ответчикам.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления. Госпошлина от цены иска

11.02.2025, 17:28

Анна, взыскивайте задолженность и причиненный материальный ущерб в судебном порядке.

11.02.2025, 17:29

Анна, полиция тут не поможет, поверьте, так как это чисто гражданско-правовые отношения. Вам нужно вызвать эксперта и провести независимую экспертизу. Только после этого нужно подавать исковое заявление в суд.

Так как именно экспертиза будет доказательством причинения вам ущерба И подавать в суд нужно на лицо, которое подписало сам договор аренды.

У вас хорошие шансы на взыскание ущерба по закону:

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

11.02.2025, 17:33

Как же все запущено и не соответствует требованиям разумности, заботливости и предусмотрительности (ст. 6 ГК РФ).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

11.02.2025, 17:40
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

Жители региона, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, могут реализовать свое право на пенсионное обеспечение в соответствии с Федеральными законами «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» от 15.12.2001 г. № 166-ФЗ, «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ, » постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2014 г. N 1386 «О порядке выплаты пенсий лицам выезжающим (выехавшим) на постоянное жительство за пределы территории Российской Федерации».

Но чтобы получить право на назначение российской пенсии, человек, уехавший за границу на постоянное место жительства, должен иметь гражданство Российской Федерации.

11.02.2025, 17:45
Оценка автора вопроса:

ошиблась, извините

11.02.2025, 17:54

Сначала нужно составить акт, обязательно с присутствием свидетелей, 2 человека.

Далее претензия в адрес нанимателя и если игнор или отказ, то иск в суд.

11.02.2025, 17:57

Здравствуйте! Рекомендую следующий порядок действий:

Составьте акт о состоянии имущества с фото- и видеофиксацией повреждений

Направьте арендаторам претензию с требованием возместить ущерб и долг по коммунальным платежам (ст. 309, 310 ГК РФ).

Если ответа нет, обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба и долга (ст. 15, 1064 ГК РФ). Иск подается к лицу, с которым заключен договор.

Полицию вызывать не обязательно, но можно обратиться для фиксации факта повреждений.

Всего доброго!

11.02.2025, 19:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 148 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 211 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 586 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 938 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 33 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8 104 824 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5 7 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских