Арендатор требует компенсацию за испорченную мебель, обвиняя Арендодателя в нарушении технического регламента о безопасности зданий

Вопрос №19302553 из г. Пермь
опубликован 18.04.2022, 12:47

Помещение было сдано в аренду, но весной начали промокать стены, арендатора начало топить, что испортило часть его мебели.

Согласно пункту договора, "Арендатор обязуется размещать товар и иные предметы на Объекте аренды на уровне не менее, чем 20 см от пола".

Очевидно, что шкафы и стол трудно разместить на такой высоте, но если бы они стояли на ножках даже 1.5-2 см, порчи имущества бы не произошло.

Теперь арендатор, ссылаясь на ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", направляет в орган надзора жалобу о техническом состоянии помещения.

Что это может повлечь для Арендодателя/собственника? Обязан ли он выплачивать компенсацию за мебель, если условие договора про размещение товара и иных предметов (куда, по смыслу, входят и шкафы, стол) не соблюдалось? Они самолично предоставили фото, где видно, что мебель стоит на полу, но ссылаются на то, что этот пункт договора предусматривает только товар.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлов Александр Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

По закону арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Поэтому надо смотреть условия договора о состоянии помещения и для каких целей оно арендуется.

18.04.2022, 13:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация