Мы ее купили под материнский капитал, деньги отдали хозяевам, но в документах написано ипотеку в силу закона

Здравствуйте, Елена!

В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит жилое помещение,

если для гражданина-должника является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилья, находящегося в ипотеке.

Однако, в соответствие с ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали моровое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье при процедуре банкротства нужно побороться. Для этого Ваш юрист, с которым Вы работаете, должен приложить максимум своих профессиональных усилий, качеств, проявить свою компетентность в решение этого вопроса.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Добрый день. Нужно смотреть договор продажи- если в нем есть условие, что она будет в ипотеке у продавца до перехода права, то продавец должен через МФЦ подать заявление о прекращении ипотеки. Если он добровольно это не сделает, то через суд снять обременение в связи с полным расчетом по сделке