Налоговая, декларация

Question

Я получил в дар долю в квартире своей супруги. Брак мы зарегистрировали в январе 2017 года, а в 2020 супруга дарит мне долю в квартире и в 2023 мы решили продать квартиру. Вопрос такой нужно ли мне подавать декларацию о доходах с продажи квартиры или нет? Так как я официально владел квартирой менее трех лет. Во время брака квартира у нас была более пяти лет

Болдырев Владимир Сергеевич · Accepted Answer

не важно, что подарили долю, когда владели только 3 года, главное когда вы изначально начали владеть долей.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с учётом норм налогового и семейного законодательства. **1. Анализ ситуации:** - Вы получили долю в квартире в порядке дарения от супруги в 2020 году, находясь в зарегистрированном браке (брак заключён в 2017). - Квартира продаётся в 2023 году, то есть вы владели своей долей менее трёх лет (с 2020 по 2023). - Однако квартира в целом находилась в собственности супруги (а затем в совместной собственности) более пяти лет. **2. Применение налоговых правил:** Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 217.1, п. 17.1 ст. 217): - Доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности более трёх лет (пяти лет для объектов, приобретённых после 01.01.2016), освобождается от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). - Критически важным является **срок владения именно тем объектом (долей), который продаётся**. В вашем случае вы владеете долей с 2020 года, то есть менее трёх лет на момент продажи в 2023. Это означает, что формально доход от продажи этой доли подлежит налогообложению по ставке 13% (для резидентов РФ). **3. Особенности дарения между супругами:** - Имущество, подаренное одним супругом другому в период брака, признаётся личной собственностью одаряемого супруга (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Следовательно, ваша доля является вашим личным имуществом, а не совместно нажитым. - Однако при определении срока владения для налоговых целей **не применяются правила о совместной собственности супругов**, если доля получена по безвозмездной сделке (дарению). Срок владения считается с момента государственной регистрации права на долю (2020 год). **4. Возможные налоговые вычеты:** Если декларацию подавать необходимо, вы вправе применить: - Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей (распространяется на долю в праве) для уменьшения налогооблагаемой базы. - Либо вычет в сумме документально подтверждённых расходов на приобретение этой доли (в вашем случае расходов нет, так как доля получена безвозмездно). **5. Резюме:** - **Да, вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за год продажи (2023)**, так как вы владели долей менее трёх лет. - Рассчитайте потенциальный налог: (доход от продажи вашей доли минус 1 млн рублей вычета) × 13%. - Если налоговая база после вычета равна нулю или отрицательна, налог платить не нужно, но декларация подаётся в обязательном порядке. **6. Рекомендация:** Учитывая нюансы (дарение в браке, расчёт доли в общей стоимости, возможные ошибки в определении налоговой базы), **настоятельно рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту** для: - Точного расчёта дохода от продажи вашей доли. - Подготовки и подачи декларации в установленные сроки (до 30 апреля года, следующего за годом продажи). - Консультации по возможным рискам, если квартира была единственным жильём супругов (это не освобождает от подачи декларации, но может влиять на применение вычетов). Помните: неподача декларации при наличии облагаемого дохода влечёт штрафы и пени по налогу.

Налоговая, декларация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Задержка выплаты налоговой декларации - налоговая нарушает сроки выплаты?

Почему налоговая декларация для налогового вычета за лечение по месту пребывания и работы не принимается?

Налоговая декларация и налоговый вычет при продаже недвижимости в 2014 году

Налоговая декларация - Заявление о неявлении налоговым резидентом РФ в 2017 году с указанием соответствующих статей закона

Налоговая декларация - как правильно оформить налоговый вычет и существует ли срок давности для удержания НДФЛ?

Может ли быть таким основанием ст.80 НК РФ «Налоговая декларация»?

Ответственность за неправильное заполнение декларации налоговой декларации в случае нахождения на госслужбе.

На что обратить внимание при заключении договора подряда между физическими лицами

Налоговая декларация при продаже машины. В налоговой должны мне выдать бланк для заполнения?.

И если надо то это будет налоговая декларация по транспортному налогу, или декларация на доходы?

Налоговая декларация отказана без объяснений

Налогообложение ИП с учетом закрытия - налоговая декларация за 2016 год и оплата налогов в январе и феврале

Налоговая декларация для ИП - пересчет суммы налогов при подаче нулевого отчета за 4 года

Налоговая декларация на 3-НДФЛ подана без получения налогового вычета на покупку квартиры

Каков срок возмещения денежных средств после подачи налоговой декларации на обучение?\n2) Как подать налоговую

Должна ли налоговая служба сообщить предпринимателю, что налоговая декларация, поданная в срок, не принята?

Налоговая декларация на доход, который не получал - ответственность налоговых агентов и действия граждан.

Налоговая декларация при наследстве - как правильно оформить собственность и учесть налоговые обязательства?

Я предприниматель. Пришла налоговая декларация. Если укажу в ней неверные сведения - как налоговый орган узнает что они неверные?

Налоговая декларация при утилизации автомобиля - нужно ли подавать в ИФНС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59