Гараж не вошёл в наследственную массу, как от него избавиться.

Здравствуйте, Ольга! Ситуация на самом деле не такая простая. Волеизъявление Вашего отца, направленное на выход из кооператива, никоим образом не касается права собственности на гараж; право собственности и членство в кооперативе - разные вещи.

Далее, сам по себе тот факт, что гараж в собственность не оформлен, тоже еще ни о чем не говорит, поскольку, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член ГК/ГСК, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество, причем независимо от факта государственной регистрации права собственности. Поэтому вопрос о возникновении права собственности (и, стало быть, о включении гаража в наследственную массу) будет зависеть от того, полностью ли был внесен отцом паевой взнос за этот гараж или нет.

Кроме того, в соответствии с абз.2 ст.236 ГК РФ, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Поэтому пока право собственности на гараж не приобретено иным лицом, само по себе то обстоятельство, что от гаража отказался Ваш отец (а вслед зи ним и Вы с братом), не будет иметь юридического значения.

Поэтому из двух описанных Вами вариантов второй - оформлять и продавать - мне кажется более адекватным.

С уважением,