Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олеся

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Омск, 14.02.2025, 05:23

Могу купить земельный участок у собственника ОАО Российские железные дороги и строить что хочу?

Вопрос №24457959 из г. Омск
опубликован 14.02.2025, 05:23

Могу купить и строить что хочу? Покупаю землю, но есть обременение на весь земельный участок установлены ограничения: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: форма В.3 (обременения); Содержание ограничения (обременения): Занят и необходим для использования здания гаража, общей площадью 77,2 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.03.2004 г. ОАО Российские железные дороги. НО ТОЛЬКО ВСЕ НА БУМАГЕ, ПОСТРОЙКИ НЕТ! ВОПРОС: КАКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ОТ СДЕЛКИ? МОГУ КУПИТЬ И СТРОИТЬ ЧТО ХОЧУ?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Нужно смотреть категорию земель и вид разрешенного использования. Использовать ЗУ можно будет только в соответствии с указанными параметрами.

14.02.2025, 08:50

Задать вопрос юристу

Олеся

Автор вопроса

0 отзывов

Земельный участок расположен в границах территориальной общественно-жилой зоны ОЖ-1/80.

Установлен градостроительный регламент.

14.02.2025, 10:38

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Если строения фактически нет, то собственник должен сначала снять его с кадастрового учета и прекратить право собственности.

Оформить покупку участка можно только после этого.

14.02.2025, 09:15

Спросить юриста

Шляго Вячеслав Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.9 295 отзывов

Олеся, добрый день. Если обременение распространяется на весь земельный участок, то построить что-то будет невозможно. Нужно сначала обратиться к собственнику, чтобы он обратился в Росреестр с требованием об исключении этого обременения (ограничения). А также, само собой, нужно смотреть вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. С таким обременением построить что-то вряд ли получится. Надо сначала снять это обременение (ограничение), а потом уже заключать договор. Но только обязательно смотрите категорию земель и вид разрешенного использования. Не всегда при приобретении земельного участка разрешено например строить дом ИЖС. Можно построить, а потом за нарушение земельного законодательства не исключено, что через суд орган местного самоуправления потребует снести строение.

14.02.2025, 10:48

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу купить земельный участок у собственника ОАО Российские железные дороги и строить что хочу?

Похожие вопросы