А у супруга есть брат который не давно отбывал срок.

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим приобрести квартиру в городе Северск. А у супруга есть брат который не давно отбывал срок. Могут ли из за этого нам отказать?

Працко Виталий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте 
Нет не откажут,  так как одно с другим никак не связано.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию с юридической точки зрения.

**1. Анализ ситуации:**
Вы планируете приобрести квартиру в г. Северск, но обеспокоены, что судимость брата вашего супруга может стать причиной отказа в совершении сделки. Важно понимать, что покупка недвижимости — это гражданско-правовая сделка между продавцом и покупателем. Основными сторонами являются непосредственно покупатель (вы и/или ваш супруг) и продавец (собственник квартиры). Брат супруга не является участником данной сделки.

**2. Правовые основания для отказа:**
В общем случае, продавец (физическое или юридическое лицо) имеет право отказать в продаже без объяснения причин, если это не нарушает законодательство о защите прав потребителей или не является дискриминацией по определённым законом признакам (например, раса, пол, религия). Судимость родственника покупателя, не участвующего в сделке, обычно не относится к законным основаниям для отказа со стороны продавца. Однако, на практике, некоторые продавцы или агентства недвижимости могут проводить собственную «проверку» покупателей и отказывать по субъективным причинам, что может создавать неудобства, но редко является правомерным отказом именно по этой причине.

**3. Ключевые моменты:**
- **Стороны сделки:** Вы и ваш супруг — покупатели. Брат супруга не является стороной договора купли-продажи, его судимость не влияет на вашу правоспособность совершать сделки.
- **Финансирование:** Если покупка осуществляется с привлечением ипотечного кредита, банк может проверять платёжеспособность и благонадёжность заёмщиков (вас), но судимость родственника, не являющегося созаёмщиком или поручителем, обычно не учитывается.
- **Риски:** Основной риск — субъективное решение продавца. Закон не обязывает продавца продавать имущество конкретному лицу, если иное не предусмотрено предварительным договором.

**4. Рекомендации:**
- При общении с продавцом или агентом не акцентируйте внимание на судимости брата, так как это не имеет прямого отношения к сделке.
- Обеспечьте чистоту документов (паспорта, подтверждение доходов при ипотеке) со своей стороны.
- Если столкнётесь с отказом, попросите продавца предоставить письменное обоснование (хотя он не обязан это делать). Это поможет оценить, является ли отказ дискриминационным.

**5. Резюме:**
Судимость брата вашего супруга, не участвующего в сделке, сама по себе не является законным основанием для отказа в покупке квартиры. Отказ может последовать по иным причинам (например, несоответствие условий оплаты). Однако, учитывая субъективность таких ситуаций, возможны неофициальные отказы. Для минимизации рисков и защиты своих интересов рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости, который поможет подготовить документы и даст совет по конкретным обстоятельствам сделки в г. Северск.

А у супруга есть брат который не давно отбывал срок.

Похожие вопросы

Меня зовут Радий если брат отбывал срок год назад освободился могу ли я устроиться на работу в Росгвардию.

Возможность получения пенсии по уходу за детьми при разводе, если супруг отбывал срок в колонии

Где узнать информацию о брате, отбывал срок и подписал контракт через ЧВК Вагнер.

Какой срок нужен для подачи на изменение условий наказания для супруга, отбывающего срок в колонии поселения?

Как получить свидетельство о расторжении брака для супруга, отбывавшего срок в РФ и разведенного на Украине?

Как изменить меру наказания для гражданского супруга, отбывающего срок и имеющего маленького сына?

Как переоформить материнский капитал на себя, если супруга отбывает срок в местах лешения свободы?

Если подавать жалобу в надзорную инстанцию, рассматривать ее будут по ст.159 или по ст.159.4?

Как написать ходатайство на УДО для осужденного супруга

Вопрос - Как вписаться в квартиру, где был прописан отец и брат, если отец умер и брат отбывает срок?

Мой брат отбывает срок по 228 статье часть 3, срок 8,2 отсидел 4,1 может он попасть под амнистию или выйти условно досрочно.

Возможность подачи на развод в России гражданке Казахстана, проживающей по трудовому договору

Мой брат отбывает срок в колонии поселения. Была утеряна его временная регистрация можно ли её восстановить?

Как написать отказ от вступления в наследство при смерти бабушки

Мой брат отбывает срок в России он сможет писать доверенесть на машину которая находится в Узбекистане?

Надежда на условно досрочное освобождение - мой брат отбывает срок с 2007 года, но работает и нет нарушений, есть семья и ребенок

Брат, отбывающий срок за убийство 9 лет, подает на УДО без поддержки администрации колонии-поселения - есть ли шансы?

Мой брат отбывает срок статья 204 часть 3 строгий режим. В СИЗО он отсидел 2 года. Можно ли исчислять срок в СИЗО 1 к 1,3 годам.

Мой брат отбывает срок по статье 162 части 2 уже 7 лет возможна ли амнистия по поправкам если они есть.

Брат, отбывающий срок по статье 228, несогласен с непредвиденной отправкой на войну с Украиной – нарушение закона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59