Оформление участка менее 4 соток
Вопрос №24462673
из г. Москва
опубликован 16.02.2025, 23:42
опубликован 16.02.2025, 23:42
Как нам оформить раздел участков, физически являющиеся двумя отдельными участками, но имеющими один общий кадастровый номер? Участки находятся на расстоянии друг от друга и разделены территориями принадлежащим соседям, их участками с домами. Один участок имеет площадь порядка 8-10 соток, второй имеет площадь 3,8 соток. Соседи вокруг меньшего из участков продавать недостающие нам кв.м. отказались. При подаче заявления на раздел пришел отказ. Хотим разделить участки, тк родители предлагают меньший по размеру оформить по дарственной, а мы с мужем хотим построить на нем дом для постоянного проживания. Московская область, деревня Вырубово.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александра, здравствуйте.
Есть похожее дело сейчас. Потому судебную практику немного знаю. Если минимальная площадь участка в этом районе области по ПЗЗ 4 сотки, то суд может отказать просто в связи с несоответствием регламенту.
Но попробовать обратиться в суд можно, если уверены 100%, что никак не можете докупить или "уточнением границ" добрать 20 кв. метров ни с какой стороны.
Если иных нет вариантов, надо пробовать этот. Только надо грамотно в суд обращаться. Без ошибок. В ПЗЗ некоторых округов обычно есть норма, на которую можно сослаться.
17.02.2025, 00:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Скажите пожалуйста, нужно искать специалиста (юриста?) для обращения в суд?
Я так понимаю есть специфика по районам, КИ из Раменского, сказала что у них такие участки проходили.
Соответственно нужен специалист по работе именно в нашем районе?
(Мос.область, дер.Вырубово, ~32км мкад)
17.02.2025, 00:24
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не оформите
16.02.2025, 23:44
Либо по нотариальному соглашению либо через суд.
Необходимо приглашать кадастрового инженера для межевания участков.
Далее уведомлять администрацию.
Обращаться с документами в Росреестр.
16.02.2025, 23:59
Оценка автора вопроса:
КИ привлекали, сделали для маленького межевание и докупили землю в сторону дороги, но ее все равно не хватило до 4 соток. После этого КИ оформлял по новым границам, и подавал заявление на разделение этих двух участков. Прислали отказ и номер телефона по которому не можем дозвониться уже неделю.
Могут ли одобрить разделение через суд? Какие условия для этого должны быть соблюдены?
Участки старые, нарезаны так до принятия законов о минимальной площади в этом районе.
Соответственно если не дают раздела, мы остаемся с очень дорогим огородом, тк это ближайшее Подмосковье.
Спасибо 🙏🏻
17.02.2025, 00:06
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продажа участка 15 соток - оформление сделки, необходимые документы и расходы
Какую сумму указывать в исковом заявлении при оформлении 6 соток участка через суд
Возможно ли оформление 6 соток участка по приобретательной давности, если они были переданы мне матерью
Какие налоговые льготы есть у пенсионера если у него несколько земельных участков площадью 6 и менее соток? Заранее спасибо!
Как официально зарегистрировать 17 соток участка земли, включая 5 соток, полученных от смежного участка без кадастрового номера?
Как правильно оформить использование 14 соток участка площадью 10 соток в садоводческом товариществе - шаги и рекомендации.
Как правильно оформить аренду 5 соток участка без проведения торгов при условии, что площадь участка составляет 20 соток
Бабушка переоформила на меня 6 соток участка, но оказалось, что фактически участок составляет 14 соток - что делать?
Как оформить в собственность участок менее 5 соток. На участке частный дом.
Продажа 2 соток участка - сложности с оформлением и долей в договоре
Возможно ли выделить долю земельного участка менее 1 сотки в натуре, если минимальный размер участка составляет 12 соток?
Возможность оформления участка размером менее 6 соток - что следует учесть?
Как определить границы участка первого собственника дома в Подмосковье с учетом долевой собственности и отсутствия
Возможность оформления дополнительных двух соток участка при использовании дачной амнистии - условия и необходимые шаги
По генплану СНТ участок 9 соток. Участок крайний. Могу ли я увеличить, с согласия правления СНТ, участок до 13 соток.
Оформление в собственность оставшихся 10 соток участка - возможности и варианты
Возможно ли оформить 4,4 сотки из 10 соток участка в собственность для постройки дома - вопрос для многодетной семьи
Возможно ли выделить и оформить в собственность участок 6.5 соток при продаже половины участка 13 соток ИЖС
Как оформить в собственность 8 соток участка с домом, приобретенного размером в 16,5 соток с собственностью на 7 соток
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут