Если я не могу у неё выкупить,так как я просто прописана, то у младшей дочери то есть ведь доля в квартире, но ей ещё 16 лет.

Вопрос №24462698 из г. Череповец
опубликован 16.02.2025, 23:47

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас 3 х комнатная квартира. В ней 4 собственника,моя мама, две мои дочери и моя племянница, я в квартире просто прописана, у них у каждого по 1/4. Могу ли я выкупить долю у племянницы, если я не собственник?Если да, то можно ли нам взять в ипотеку эту долю, но ипотеку оформить на моего мужа? Если я не могу у неё выкупить,так как я просто прописана, то у младшей дочери то есть ведь доля в квартире, но ей ещё 16 лет. Можно ли как то сделать,что я буду выкупать от имени дочери?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65681 отзыв

Можете, если собственник согласен продать.

Можно взять ипотеку на долю, если банк согласен.

17.02.2025, 09:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47290 отзывов

Выкупить долю можно с согласия собственника по ДКП.

Если ипотека будет оформлена на мужа, то и ДКП на него надо делать.

Если племяннице меньше 18 лет - без согласия опеки никак.

16.02.2025, 23:51

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Марина, дочь может выкупить долю без согласия остальных собственников, т.к. она тоже собственник. А перед продажей не дочери, а Вам надо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ (предложить всем собственникам выкупить в течение месяца и только потом Вам заключать договор, если никто из них не выкупит, т.е. по сути только Ваша мама может перекупить эту долю).

С 14 лет до 18 сделки заключают с согласия родителей и опеки.

Вряд ли ипотеку дадут на долю. Только на всю квартиру обычно банки дают.

17.02.2025, 00:35