Есть доля в аварийной квартире, ещё мой двоюродный брат в доле, но он не платит за ЖКХ. Как быть?

Здравствуйте! В аварийном жилье у нас с ним есть доли. Как мне исполнилось 18, я начала платить за все коммунальные услуги, он на год младше меня, но он не стал платить за них, и плачу до сих пор (мне уже 20) Переписать на меня долю он не может так как является только двоюродным братом, и не получится переписать долю на меня (просто был такой разговор с ним, он сам не хочет за неё платить, но отказаться не может) Сам он сирота и стоит на очереди на квартиру, а тут у него ещё и доля в этом несчастном аварийном жилье. Работает он так же с 18 лет, и не платит по счетам, летом того года скопился долг, на 8 тысяч (что у него, что у меня, с какого-то фига, но своё оплатила куда деваться, его предупредила, что у него долг, он с неохотой оплатил и то где-то осенью). На одном сайте нашла информацию, что скоро этот аварийный дом планируют расселять, я позвонила в администрацию, об этом подтвердили и сказали ждать звонка. Моей доли там на 17,4 м², мне прямо сказали, что собственникам квартиры новые не дают, а дают денежную компенсацию. Вопрос: смогу ли я с брата взять что-то за все годы, что он не платил? Или с учетом того, что он на очереди за квартирой, смогу ли как-то претендовать на его долю? (раз он и там на очереди как сирота и доля в аварийной квартире у него (досталась она ему от дедушки, он был опекуном когда родители умерли, он умер и эта доля ему досталась) Как в таком случае распоряжается закон?