Можно ли воспользоваться материнским капиталом, если один из родителей владеет лишь половиной квартиры от своих родителей?

Любовь. однозначно можно. если речь идёт о второй целой половине жилья. то у вас есть право приобрести её на средства МК. и разделить поровну на всех членов семьи. ( и если младший ребёнок достиг возраста 3 лет) см. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"[b] Всего Вам хорошего.

В каком смысле купить, то да

Если один из родителей уже владеет частью квартиры, полученную долю от родителей, он всё равно может воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий. Важно понимать, что покупка или строительство нового жилья должны соответствовать требованиям законодательства, установленным Федеральным законом № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Материнский капитал может быть использован для приобретения жилья, реконструкции или строительства собственного дома, погашения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса по ипотеке.

При покупке жилья с использованием материнского капитала недвижимость должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая супругов и детей.

Наличие доли в квартире от родителей не препятствует использованию материнского капитала, однако новая недвижимость должна удовлетворять условиям, указанным выше.

Вы можете использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения жилья, если один из родителей владеет только частью квартиры. Главное условие — это чтобы после использования средств материнского капитала жилье было оформлено в собственность всех членов семьи, включая детей.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, при использовании материнского капитала для приобретения жилья, это жилье должно быть оформлено в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей.

Если после сделки все члены семьи станут собственниками, то использование материнского капитала возможно.

Вы также упомянули, что на погашение ипотеки или первоначальный взнос можно использовать средства материнского капитала только в течение 3 лет с момента рождения второго или последующего ребенка. Это действительно так: если ребенок родился после 1 января 2018 года, то ограничения по времени касаются именно условий использования капитала.

Для использования материнского капитала необходимо собрать пакет документов, который включает:

- Сертификат на материнский капитал.

- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (включая документы на ту часть квартиры, которая принадлежит одному из родителей).

- Договор купли-продажи (или другой бюджетный документ) на приобретение жилья.

- Подтверждение ухудшения жилищных условий (если это применимо).

Да, можете использовать маткапитал, даже если один из родителей владеет половиной квартиры.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Материнский капитал может быть использован для приобретения жилья, реконструкции или строительства собственного дома, погашения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса по ипотеке.

- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862)

Уважаемая Любовь, здравствуйте!

В целом, да, материнский капитал можно использовать в ситуации, когда один из родителей уже владеет долей в квартире (в данном случае, половиной), полученной от своих родителей. Ключевым моментом является то, что после использования средств материнского капитала все члены семьи – владелец сертификата, его супруг (супруга) и все дети (включая первого, второго, третьего и последующих) должны стать собственниками жилого помещения.

То есть, необходимо будет выделить доли в этой квартире всем членам семьи.

Основание: часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Эта статья обязывает оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению между ними.

Важно учитывать возраст ребенка, в связи с которым получен материнский капитал. Если с момента рождения ребенка прошло менее трех лет, то средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотеки, взятой в кредитной организации, или на внесение первоначального взноса по ипотеке, кредиту или займу. Если прошло более трех лет, то возможности использования капитала расширяются.

Таким образом, право на использование материнского капитала в данном случае имеется, но с обязательным условием оформления жилого помещения в общую собственность всех членов семьи и учетом сроков, прошедших с момента рождения ребенка.

Также следует учитывать, что орган Социального фонда могут проверять, улучшатся ли жилищные условия семьи в результате сделки и соответствует ли сделка интересам несовершеннолетних детей.

С уважением!

Здравствуйте Любовь!

В данном случае, в целом согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, с юридической точки зрения, в случае правила ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ не применяются».

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!