Комнаты по ордеру принадлежат моей матери.

Здравствуйте, Ирина!

В настоящее время у Вас нет договора социального найма - правоустанавливающего документа на право пользования данным жилым помещением. Ордер - это правоустанавливающий документ в соответствии с ЖК РСФСР от 24.06.1983г.

Согласно ст 51. ЖК РСФСР Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На этом основании Ваша мама, как гражданин на имя которого выдан ордер, должен обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма.

Если Вы получите отказ (как правило это отказ), Ваша мама обращается в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и об обязательстве Администрации Муниципального округа заключить с Вашей мамой договор социального найма жилого помещения, суд запросит все необходимые данные:

- с какой даты зарегистрированы Ваша мама и дети, близкие родственники в аварийном доме;

- установление фактического проживания Вашей мамы и детей;

- содержание жилого помещения в порядке;

- поддержание дома в технической исправности,

- своевременно ли Вы производили оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры

- имеется ли задолженность по коммунальным платежам

Если все вышеперечисленные данные будут в порядке, а также тот факт, что у Вашей мамы - это единственное жилье в данном муниципалитете, то Суд, основываясь на судебной практике, как правило выносит положительное решение. Очень многое зависит от заявления, аргументов и доказательств в нем. Было бы также правильно указать в исковом заявлении показания свидетелей (соседей) о том, что там проживали Ваша мама, бабушка и все члены семьи.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!