Как разделить дом и землю в долевой собственности на две квартиры с разными номерами?

Вопрос №2447587 из г. Череповец
опубликован 05.06.2013, 23:06

Можно ли разделить частный дом (дом и земля в долевой собственности) в черте города так, чтобы получились как бы две квартиры с разными номерами (например № 1 и № 2)?У нас долевая собственность по 1/4 с матерью и у соседей по 1/4 (сестры). Куда обратиться по этому вопросу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермаков Павел Валерьевич

Юрист Череповец, стаж 3 годa

5.0 50 отзывов

Здравствуйте, Оксана! Это можно сделать при соблюдении определенных условий. Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре представляет собой признание права частной собственности на отдельное изолированное помещение.

Вам нужно заключить Соглашение о реальном выделе доли с остальными собственниками, где Вы укажите по 1/4 доли (Ваша с матерью) это такие-то комнаты, и у соседей по 1/4 это другие комнаты (они должны быть изолированными). Кроме этого Вам нужно будет оборудовать отдельный вход в жилое помещение и и сделать изолированными подсобные помещения (кухню, коридор, санузел и др.), позволяющую превратить этот жилой дом, фактически, в двухквартирный жилой дом, с изолированными комнатами.

Вам нужно будет с этим Соглашением обратиться в БТИ чтобы сделали 2 кадастровым паспорта на новые изолированные жилые помещения.

Если Вы не сможете договориться с остальными собственниками, то в судебном порядке можно требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разделить дом и землю в долевой собственности на две квартиры с разными номерами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы