Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мария

1.2k

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Хабаровск, 24.02.2025, 04:57

Договор аренды помещения

Вопрос №24475998 из г. Хабаровск
опубликован 24.02.2025, 04:57

Можно ли заключить договор аренды помещения текущей датой, оплатить арендные платежи, но в договоре прописать начало срока аренды через 1 год. Срок аренды по договору будет 8 месяцев. Нужно ли регистрировать такой договор? И можно ли в таком договоре прописать условие, что Арендодатель не в праве отказаться от исполнения договора и обязан предоставить через год предмет аренды на условиях заключенного договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучма Ирина Павловна

Юрист Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12976 отзывов

1) предварительный договор заключайте и указывайте задаток (ст. 429, 380 ГК РФ);

2) не нужна регистрация

3) нельзя, но будет возврат задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ)

24.02.2025, 05:13

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Бронштейн Александр Михайлович

Юрист из города Хабаровск, стаж 40 лет

4.9 662 отзывa

Можно ли заключить договор аренды помещения текущей датой, оплатить арендные платежи, но в договоре прописать начало срока аренды через 1 год.

Можно

Срок аренды по договору будет 8 месяцев. Нужно ли регистрировать такой договор? Не нужно

И можно ли в таком договоре прописать условие, что Арендодатель не в праве отказаться от исполнения договора и обязан предоставить через год предмет аренды на условиях заключенного договора?

Прописать можно. Хотя договоры и так должны исполняться в силу закона.

Но договор можно расторгнуть в судебном порядке

24.02.2025, 05:14

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65638 отзывов

Можно так сделать.

Не нужно регистрировать.

Можно указать.

24.02.2025, 08:36

Спросить юриста

Миронов Андрей Викторович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.6 62 отзывa

Нельзя, по мнению Верховный Суд (Определение от 3 октября по делу № 20-КГ23-10-К5) если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате, полагаю, что с арендой будет точно также.

25.02.2025, 17:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор аренды помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы