По какому виду сделки получить права на недвижимость

Вопрос №24477915 из г. Иркутск
опубликован 25.02.2025, 05:22

С родственником имеем совместный бизнес. У него в личной собственности нежилое помещение в котором мы работаем. Подошли к тому моменту, что родственник готов выделить мне 50% доли в помещении с условием, чтоб на недвижимость не били притязания с стороны моей супруги. Вопрос, по какому виду сделки получить права (залоговая \ дарение и т.д.) чтоб: - не было притязаний на недвижимость с стороны моей супруги - минимизировать выплату государству по сделке.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеев Роман Олегович

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.9 52 отзывa

Евгений, в вашей ситуации рекомендую оптимальный вариант — договор дарение.

Рассмотрим подробнее:

1. Дарение. Вы можете получить 50% доли в дар от родственника.

Нет налога на доход (если даритель — родственник).

Минимальные издержки, пошлины.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Договор займа с залогом

Родственник может оформить договор займа с вами, где залогом будет 50% помещения. После погашения займа залог переходит к вам.

Нет НДФЛ для продавца.

25.02.2025, 06:30

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Родственник двоюродный брат.

25.02.2025, 06:32

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6803 отзывa

Комментарий к статье 14 СК РФ.

К близким родственникам относят:

отца;

мать;

детей;

дедушку;

бабушку;

внука;

брата;

сестру.

Этот перечень исчерпывающий. Тех лиц, которые в нем не перечислены, близкими родственниками не считают. Например, к ним не относят тещу, зятя, двоюродную сестру, двоюродного брата и т. д.

25.02.2025, 08:21