Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгений

0.4k

Задано вопросов 13, из них VIP - 2

Иркутск, 25.02.2025, 05:22

По какому виду сделки получить права на недвижимость

Вопрос №24477915 из г. Иркутск
опубликован 25.02.2025, 05:22

С родственником имеем совместный бизнес. У него в личной собственности нежилое помещение в котором мы работаем. Подошли к тому моменту, что родственник готов выделить мне 50% доли в помещении с условием, чтоб на недвижимость не били притязания с стороны моей супруги. Вопрос, по какому виду сделки получить права (залоговая \ дарение и т.д.) чтоб: - не было притязаний на недвижимость с стороны моей супруги - минимизировать выплату государству по сделке.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пантелеев Роман Олегович

Юрист Кемерово, стаж 15 лет

4.9 52 отзывa

Евгений, в вашей ситуации рекомендую оптимальный вариант — договор дарение.

Рассмотрим подробнее:

1. Дарение. Вы можете получить 50% доли в дар от родственника.

Нет налога на доход (если даритель — родственник).

Минимальные издержки, пошлины.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Договор займа с залогом

Родственник может оформить договор займа с вами, где залогом будет 50% помещения. После погашения займа залог переходит к вам.

Нет НДФЛ для продавца.

25.02.2025, 06:30

Задать вопрос юристу

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Родственник двоюродный брат.

25.02.2025, 06:32

Спросить юриста

Ярош Андрей Александрович

Юрист из города Астрахань

4.9 6685 отзывов

Комментарий к статье 14 СК РФ.

К близким родственникам относят:

отца;

мать;

детей;

дедушку;

бабушку;

внука;

брата;

сестру.

Этот перечень исчерпывающий. Тех лиц, которые в нем не перечислены, близкими родственниками не считают. Например, к ним не относят тещу, зятя, двоюродную сестру, двоюродного брата и т. д.

25.02.2025, 08:21