Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 26.02.2025, 10:14

Получил 29 октября 2020 г.квартиру по реновации (в этот момент она перешла в собственность) до этого была муниципальной

Вопрос №24480134 из г. Москва
опубликован 26.02.2025, 10:14

Доброе утро, помогите разобраться пожалуйста. Получил 29 октября 2020 г. квартиру по реновации (в этот момент она перешла в собственность) до этого была муниципальной, сейчас планирую продать ее, но столкнулся с проблемой кто-то говорит, что после продаже мне придется платить налог за продажу, а кто-то говорит, что не нужно платить потому что 3 года прошло. Заранее спасибо!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

В Вашем случае имеет значение дата и основание приобретения права собственности на квартиру взамен которой Вы получили квартиру по реновации.

Если истекло пять лет момента приобретения (по любым основаниям), то налога на доходы при продаже вновь полученной квартиры не будет.

Если не истекло, то нужно разбираться, на каком основании возникло право собственности (наследство, дарение. купля-продажа и т.п.).

26.02.2025, 10:44

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Договор передачи в собственность

26.02.2025, 10:49

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

То есть, приватизация. Если предыдущая квартира тоже была приватизирована, то минимальный срок владения по приватизации три года, этот срок истек, можно продавать.

26.02.2025, 10:53

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Предыдущая квартира была по документам муниципальная , во время переезда мы написали , что хотим , чтобы квартира по реновации стала собственной ( приватизированной ) и с 29.10.2020 стала собственной . Вот по этому нет понимания , если ее я продам через неделю , мне надо платить за нее 13 % или уже не надо

26.02.2025, 10:59

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2651 отзыв

Если предыдущая квартира не находилась в собственности, а в Выписке из ЕГРН на новую квартиру указан договор приватизации, и с момента регистрации права на неё истекло три года, то её можно продать без уплаты налога на доходы(подп. 2 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

26.02.2025, 11:44

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Хромых Антон Владимирович

Студент из города Москва, стаж 5 лет

4.7 707 отзывов

Если квартира была у вас в собственности от трёх и более лет, то при продаже вы можете не платить налог с дохода за продажу недвижимости (13%).

26.02.2025, 10:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Поскольку квартира была передана вам в рамках программы реновации, она считается приватизированной. Следовательно, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года.

26.02.2025, 10:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста