Получение согласия от опеки для реновации собственности с несовершеннолетним ребенком - что делать, если отец в тюрьме и не сотрудничает?

Здравствуйте, Елена!

1. В тюрьме еще не значит что лишен прав.

От папы требуется согласие на совершение этой сделки. Оно делает либо нотариально (нужно приглашать нотариуса туда), либо начальник исправительного учреждения заверяет.

2. Значит вопрос нужно будет решать в судебном порядке.

Ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 60 СК РФ.

Зравствуйте Елена

Согласие одного из родителей на совершение сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетнего и отсутствие письменного согласия другого родителя само по себе не является препятствием для органа опеки и попечительства по выдаче предварительного разрешения на совершение от имени несовершеннолетних сделок и проверки обстоятельств соблюдения интересов несовершеннолетних как указано в Постановлении N 13-П от 08 июня 2010 года.

___

С учетом вышеизложенного орган опеки должен вынести разрешение на обмен жилья по реновации не запросив согласие родителя отбывающего наказание в местах лишения свободы на основании ст. 19 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве

___

Соответственно, исходя из положений Конституции Российской Федерации, служащих основой конституционно-правовых отношений, содержанием которых являются родительские обязанности и коррелирующие им права детей, Российская Федерация призвана создавать условия, обеспечивающие детям достойную жизнь и свободное развитие, и гарантировать реализацию их прав, в частности права на жилище, с учетом положений международно-правовых актов, являющихся в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. При отчуждении имущества несовершеннолетнего нужно получение разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Зачастую спрашивают согласие другого родителя. Однако это неправомерно, т.к. согласно ст.64 Семейного кодекса РФ в сделке интересы несовершеннолетнего представляет один из его родителей.

2. Не захочет идти навстречу, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица органа опеки и попечительства в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, а также в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Елена, здравствуйте 🤝

Действительно, согласно статьи 37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Если отец находится в местах лишения свободы и не имеет прав на квартиру, то его согласие не требуется.

Дополнительные разъяснения Вам могут дать в отделе опеки и попечительства

Всех благ Вам!

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Для продажи долей детей в квартире необходимо согласие всех родителей, обладающих родительскими правами и попечительством над детьми. Если отец находится в местах лишения свободы и не имеет прав на квартиру, то его согласие не требуется. В то же время, для подтверждения отстутствия у отца прав на квартиру, следует предоставить документы, подтверждающие это обстоятельство. Наличие разрешения на продажу долей от опеки также является необходимым условием для продажи указанных долей.

Статья 25 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права несовершеннолетних" и статья 57 части 1 Гражданского кодекса РФ "Вещные права на недвижимость и сделки с ней".