Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

26.4k

Задано вопросов 147, из них VIP - 49

Москва, 27.02.2025, 11:36

Проверка квартиры при покупке

Вопрос №24482511 из г. Москва
опубликован 27.02.2025, 11:36

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я хочу приобрести квартиру у покупателя, мой продавец приобретал квартиру в ипотеку, но ранее продавец продавал кто вступал в приватизацию квартиры моему продавцу. По 1 сделке квартиры можно не волноваться так как банк проверял (8 лет была в собственности у правопреемника)? Или стоит проверить? По моему покупателю квартира в ипотеке, долг не погашен, идём с помощью договора задатка и снятие обременения, а потом выходим на основной договор. Согласие супруги есть нотариальное на продажу квартиры, также собственник выписывает сына, которого прописал через год после покупки жилья.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Всегда надо проверять квартиру перед покупкой на наличие обременений, долгов за ЖКУ и т.д. Также обязательно проверять собственников и их супругов на отсутствие возможных споров в будущем, чтобы соответствовать статусу добросовестного приобретателя.

Уповать на банки вообще не стоит!

27.02.2025, 13:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Вы можете запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая покажет все записи о праве собственности, обременениях и историю сделки.

27.02.2025, 11:38

Спросить юриста

Пантелеев Роман Олегович

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.9 52 отзывa

Проверьте историю квартиры с помощью выписки из ЕГРН, чтобы удостовериться, что все сделки, включая приватизацию, прошли без нарушений.

Убедитесь, что обременение снято и долг по ипотеке погашен до подписания основного договора купли-продажи.

Проверьте, что выписка сына завершена и подтверждена соответствующими документами.

Убедитесь, что у продавца есть все необходимые нотариальные согласия.

Если все эти шаги будут соблюдены, сделка должна пройти без серьезных юридических проблем.

27.02.2025, 11:38

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Банк-кредитор при переводе долга проверит, не без него же покупаете...

27.02.2025, 11:42

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 171 отзыв

Конечно нужно все проверить, не только по выписке из ЕГРН, но по архивной справке и проч., также проверить продавца на риски банкротства. И конечно не рекомендуется погашать чужой долг просто по "договору задатка" (есть соглашение о задатке, и его одного также недостаточно, особенно если сумма долга большая).

Покупайте хотя бы через аккредитив с трансферацией, заключая сразу основной договор, банк спишет сумму долга, оставшуюся сумму переведет продавцу.

27.02.2025, 12:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проверка квартиры при покупке

Похожие вопросы