Дарственная или договор купли-продажи?
Вопрос №24483291
из г. Москва
опубликован 27.02.2025, 17:39
опубликован 27.02.2025, 17:39
Здравствуйте! Хотела уточнить. Как лучше оформить сделку? У меня есть 1/4 дома и зем участка. У моего брата 1/4, у бабушки 1/2. Я хочу выкупить у них. Мне лучше оформить это через дар и там уже с ними договориться или через договор купли-продажи? Можно ли оспорить потом договор дарения? Чтоб не вышло так, что через несколько лет они захотят обратно вернуть. Как лучше? И можно ли в этом случае оформить дарение через МФЦ? Спасибо большое!
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга.
Чтобы избежать оспаривание сделки никогда не надо прикрывать одну сделку другой, в частности, договор купли-продажи договором дарения. (ст. 170 ГК РФ)
Если Вы хотите выкупить и родственников их доли, оформляйте договор купли-продажи.
Если они хотят передать Вам свои доли безвозмездно, оформляйте договор дарения.
В любом случае эти договоры строго нотариальные, поскольку присутствует долевая собственность.
ст. 574 ГК РФ, пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ, ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
27.02.2025, 17:50
Задать вопрос юристу
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Через договор купли-продажи оформляйте.
С уважением.
27.02.2025, 17:39
Оценка автора вопроса:
Если хотите выкупить, то оформляйте договор купли - продажи
27.02.2025, 17:40
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте
оформляйте договор купли - продажи (ст.454 ГК РФ).
27.02.2025, 17:42
Оценка автора вопроса:
Если вы приобретаете за деньги - это договор купли -продажи .Если вы в браке ,то приобретенные доли станут совместным имуществом супругов
27.02.2025, 17:44
Оценка автора вопроса:
договор купли-продажи оформляйте
27.02.2025, 17:46
Оценка автора вопроса:
оба варианта заключения сделок возможны. дарение только в нотариальной форме.
27.02.2025, 17:58
договор купли-продажи оформляйте
27.02.2025, 18:00
Однозначно через договор купли-продажи.
27.02.2025, 18:32
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 146
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 293
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.
В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.
Какие данные указывать в договоре купли-продажи или дарственной - соб
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?
Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.
У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.
Как это можно сделать: договор купли-продажи, дарственная или что-то другое?
Как проще оформит квартиру отца на себя. Договор купли продажи. Дарственная или еще как?
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?
Как лучше передать мою долю в квартире сестре - оформить договор купли-продажи или дарственную?
Как оформить договор - дарственная или договор купли-продажи для передачи доли в квартире от внука бабушке?
Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут