Вопросы по совместной собственности и распоряжению квартирой при покупке нового жилья в ипотеку

Вопрос №2448416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.06.2013, 13:53

Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры. В ней прописаны моя дочь и ее дети. Дочь с мужем покупают 1 комнатную квартиру в ипотеку. Собираются оплатить часть ипотечного кредита материнским капиталом. Имеют ли право на долю в моей квартире дети? Какие проблемы могут возникнуть с обменом и продажей квартиры. Есть ли какие-то ограничения для меня в распоряжении своей квартирой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушаков Олег Викторович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзывa

Здравствуйте, Анна! Дети вашей дочери не имеют право на долю в вашей квартире, т.к. вы единственный собственник. Продать или обменять квартиру будет сложно, т.к. квартира будет с обременением. Несовершеннолетние дети согласно законодательства проживают по месту жительства родителей или одного из них. Также необходимо знать при каких условиях данная квартира стала вашей собственностью. Нужна помощь обращайтесь. Удачи.

06.06.2013, 14:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

Ермаков Павел Валерьевич

Юрист из города Череповец, стаж 3 годa

5.0 50 отзывов

Добрый день, Анна! Право на долю в Вашей квартире у внуков нет. Они получат долю в квартире купленной с помощью материнского капитала. Проблем при продаже не возникнет, потому что ребенок не является собственником доли в ней, разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.

И второй момент, если потребуется выписать детей при продажи квартиры, то есть куда, в купленную 1к.кв. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей - родителей". Прописывается родитель в этой квартире и одновременно ребенок.

06.06.2013, 14:22

Спросить юриста