Как продать квартиру, которая не была переоформлена после погашения ипотеки?

Question

В 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.

Удалено · Accepted Answer

Обязательство оформлено каким образом? Между кем и кем? У вас будет продажа, во-первых, только с согласия орган опеки и попечительства Вам нужно будет оформить предварительные договоры (купли-продажи) в городе в котором вы будете приобретать новую квартиру, и соответственно, одобрить кредит в банке на эту квартиру, чтобы органы опеки и попечительства в настоящем городе дали "добро" на такую сделку. Если обязательство офрмлено между вами  и мужем, не условие кредитного договора, то тогда проблем вообще не должно быть. Надо смотреть договоры воочую, так сложно что либо ответить.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Сначала нужно оформить в общую собственность квартиру перед продажей в течение полугода

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Проблем не возникнет т.к. собственник только вы.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

У вас могут возникнуть проблемы так как квартира оформлена с помощью материнского капитала, необходимо получить согласие органов опеки.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Пока вы не оформили квартиру на детей, и если у вас в свидетельстве о госрегистрации права собственности не обозначено обременение - проблем не будет. 
Но выделите доли всем в новой квартире. Иначе Вас привлекут за мошенничество.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Сейчас проблем при продажи не может возникнуть.Но в будущем может возникнуть в связи с неисполнением обязательства перед ПФ.  Поэтому при приобретения другого жилья исполняйте обязательство перед ПФ, выделите долю всем членам семьи, особенно детям.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Доли придется на детей обязательно выделять. Если выделите в продаваемой квартире, то придется  спрашивать разрешение опеки на продажу, но в вашем варианте покупки ипотечного жилья - опека разрешения не даст.. Поэтому найдите вариант выделить детям доли в другом жилье  в любом случае

Как продать квартиру, которая не была переоформлена после погашения ипотеки?

Похожие вопросы

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Купленная квартира с использованием материнского капитала и доли для детей - что может грозить в будущем?

Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и учитываться присутствие детей

Как получить всю квартиру, взяв ипотеку на себя?

Проблемы с продажей имеющейся квартиры - как выполнить обязательства по выделению долей детям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59