Знаю, что нанимателю жилого помещения по ордеру следует заключить на его основании договор социального найма.
Вопрос №24484727
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2025, 12:41
опубликован 28.02.2025, 12:41
Здравствуйте! Знаю, что нанимателю жилого помещения по ордеру следует заключить на его основании договор социального найма.
Прочитала в интернете, что "Пока договор социального найма не заключен, наниматель имеет ограниченную правоспособность в отношении жилого помещения". Подскажите, пожалуйста, в чем именно заключаются эти ограничения?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ни в чем так как это ерунда к праву не имеет никакого отношения. Ордеров не существует с 2005 г. и априори все зарегистрированные на жилой площади считаются заключившими договор найма с государством. Его надо только оформить. Для приватизации он точно не понадобиться
28.02.2025, 13:07
Оценка автора вопроса:
Анна Юрьевна, спасибо за ответ.
Подскажите, пожалуйста, какой нормативный акт подтверждает слова
"априори считаются заключившими договор найма"
Заранее благодарна!
28.02.2025, 13:20
Здравствуйте, Анна!
Рекомендую Вам обратиться Администрацию Муниципального округа, где Вы проживаете, с заявлением о заключении с Вами договора социального найма жилого помещения. Ордер -это документ ЖК РСФСР, в настоящее время по действующему ЖК РФ - этого документа недостаточно, нужен договор социального найма.
Если Вы получите отказ (как правило это отказ), Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и об обязательстве Администрации Муниципального округа заключить с Вами договор социального найма жилого помещения.
Как правило, суд, основываясь на судебной практике, выносит положительное решение. Очень многое зависит от заявления, аргументов и доказательств в нем.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
28.02.2025, 13:35
Оценка автора вопроса:
Прежний ЖК РСФСР
28.02.2025, 15:43
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Не собственность и этим все сказано.
28.02.2025, 12:42
Оценка автора вопроса:
Например, для приватизации квартиры обязательно нужно представить договор соцнайма, его могут потребовать при регистрации по месту жительства или пребывания и т.п.
28.02.2025, 12:57
"Пока договор социального найма не заключен, наниматель имеет ограниченную правоспособность в отношении жилого помещения".
это ложное утверждение.
Нет никаких ограничений.
28.02.2025, 15:40
Здравствуйте!
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
01.03.2025, 01:03
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
736
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Чем отличается договор соц. найма жилого помещения от договора найма жилого помещения муниципального фонда? Спасибо!
Нужно ли заключить договор социального найма жилого помещения, если администрация занимает жилое помещение на основании ордера?
Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n
Постановление мэра города Архангельска о плате за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального
Чем отличается найм жилого помещения от СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения и как распознать?
Является ли выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения - Ордером на квартиру?
В договоре социального найма жилого помещения я указана как прочие. Смогу ли я стать нанимателем данного жилого помещения.
Договор социального найма на ранее предоставляемое жилое помещение с нанимателем жилого помещения растрогается ссылка на статью.
Если наниматель не расторгнув договор найма жилого помещения выписался, может ли прописанный член нанимателя заключить договор.
Найма или найма жилого помещения, и что будет, если на руках будет договор найма жилого помещения?
Законно ли оплачивать за наем жилых помещений, без договора социального найма жилого помещения с жителем? На что ссылаться?
Договор найма жилого помещения, заключенный с домоуправлением в 2003 году это то же самое что сейчас договор социального найма?
Какие права у нанимателя заключивший договор найма жилого помещения?
Возможно ли применение постановления о типовом договоре социального найма жилого помещения при заключении договора
Договор социального найма жилого помещения, заключенный в 2004 году
Как оформить новый договор социального найма жилого помещения без ордера, при наличии старого договора и постоянной прописки?
Как заключить договор социального найма жилого помещения после окончания действия договора безвозмездного пользования
Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма - вопрос пенсионерки с ветхим жильем.
Кто является нанимателем жилого помещения, если договор социального найма оформлен на отца, а в нем прописаны дочь и бывшая жена?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут