Пересмотр границ земельного участка
Вопрос №24488324
из г. Владивосток
опубликован 02.03.2025, 14:47
опубликован 02.03.2025, 14:47
Добрый день!
Был приобретен земельный участок (личного подсобного хозяйства), построен дом, при узаконивании дома, был получен отказ, в связи с тем, что дом выходит за красные линии, т.е. не соответствует площади земельного участка.
Был запрошен план участка из БТИ. Выяснилось, что участок по плану БТИ больше, чем фактически.
При этом, капитальный забор был возведен в 1997 году собственником данного земельного участка. Забор граничит с другим участком.
Межевание перед купле-продажей бывший собственник земельного участка не проводил. А заборы вокруг участка стоят уже 15 лет и более. В нарушение закона "о похозяйственной книге" бывший собственник изменений не внес.
Подали в суд с требованием восстановить границы земельного участка в соответствии с планом БТИ и изъять недостающие метры из чужого владения. Может ли суд отказать. Имеется ли аналогичная практика.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Решение суда зависит от того, какая сторона приведёт больше убедительных доводов и доказательств в обоснование своих требований.
02.03.2025, 14:54
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если фактические границы земельного участка отличаются от тех, что указаны в плане БТИ, это может вызвать сложности при узаконивании построек. Суд может рассматривать это как нарушение правил землепользования и застройки.
02.03.2025, 15:00
Суд может принять любые свои действия.
Все зависит от материалов дела.
02.03.2025, 16:24
Здравствуйте!
В данном случае, нужно видеть материалы дела.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
02.03.2025, 18:57
Суд может отказать. Ситуационный план не является правоустанавливающим или землеотводным документом.
Насколько отличается фактическая площадь земельного участка от площади по правоустанавливающим документам?
Если сосед не возражает против границы по забору, то лучше было решить вопрос перераспределением участков.
04.03.2025, 18:04
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
89
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Владивосток
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Соседи подают в суд на пересмотр границ земельного участка с целью уменьшить его площадь - аргументы и возможные последствия
Как оформить пересмотр границ земельного участка и оформить сервитут.
Пересмотр границ земельных участков с целью увеличения площади - шансы и необходимость согласования с соседями
Как оспорить пересмотр границ земельных участков при многоквартирном доме
Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.
Земля в собственности более 10 лет, документально оформлена. Возможно ли пересмотр границ участка?
Моему новому соседу требуется пересмотр границ участка - работают ли еще правила межы и какие риски
Соседи собираются подать иск на пересмотр границ моего земельного участка из-за якобы неправильного размежевания
Граница земельного участка пересекает границы земельных участков - причины и последствия
В ЧЁМ РАЗНИЦА: описания местоположения границ земельного участка И УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ УЧАСТКА?
Как решить проблему с нарушением границ земельного участка?
Необходимость пересмотра границ участка - Что делать
Возможность пересмотра границ участка - владелец дома против беседки соседа
Сосед просит подписать акт согласования границ земельного участка но предоставляет план земельного участка что делать.
Иск о пересмотре границ участка - возможность и исправление кадастровой ошибки
Уточнение границ земельного участка с уточнением смежного земельного участка
Как и когда провести уточнение границ земельного участка, полученного в результате наследования
Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут