Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

24.3k

Задано вопросов 23, из них VIP - 0

Нальчик, 02.03.2025, 18:29

Как продать капитальный гараж?

Вопрос №24488608 из г. Нальчик
опубликован 02.03.2025, 18:29

В гаражном кооперативе на участке с кадастровым номером 07:09:****** имею капитальный гараж с кад.№ 07:09:&&&&& не совпадающий с № участка кооператива и кадастрового квартала. Оформлено право собственности на гараж. Земля под гаражом не оформлялась. Для оформления надо сделать межевание и оформить в ДУГИ аренду земли на три года. Обратился к нотариусу для сопровождения сделки. Отказала: Вы не можете продать гараж без земли. Она права? Кадастровый участок кооператива Категория - земли поселений, Использование - под ГСК, Форма собственности - прочерк. Кому принадлежит земля кадастрового участка ГСК? Имеет ли значение, что в справке председателя кооператива мой гараж №204, а на публичной кадастровой карте №50?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 года

4.9 45667 отзывов

Сергей, необходимо узаконить землю под гаражом

02.03.2025, 18:41

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

5.0 25 отзывов

Понятно, что надо узаконить. Для этого надо сделать межевание и обратиться в ДУГИ. Сначала надо взять землю под гаражом в аренду на три года. Значит гараж я смогу продать в 2028 году. Можно как-то ускорить? При этом ДУГИ может отказать. Обращайтесь в суд, приносите решение и тогда будет вам договор аренды. Точно также действуют налоговики. Они не возвращают НДС, а предлагают обращаться в суд. Будет решение суда, вернём НДС.

02.03.2025, 23:02

Спросить юриста

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 8 минут

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13507 отзывов

Землю надо узаконить под гаражом

02.03.2025, 18:38

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29566 отзывов

Здравствуйте!

В данном случае, нужно узаконить.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

02.03.2025, 22:55

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 25 отзывов

Спасибо за ответ! Нашёл 487-ФЗ от 26.12.2024. Вступил в силу 01.03.2025. До марта можно было закинуть в МФЦ выписку ЕГРН Росреестра, техпаспорт. Теперь это не катит. Собственник гаража обязан сделать межевание. Потом бегом в ДУГИ. Поскольку действует гаражная амнистия, выкупать землю у муниципалов не нужно. Через 30 дней они дают ответ. Если они передают землю под гаражом, то бегом в МФЦ, Если нет, то в суд.

03.03.2025, 14:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать капитальный гараж?

Похожие вопросы