LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ставрополь, 03.03.2025, 14:25

Нам начислили задолженность по жкх, с которой мы не согласны.

Вопрос №24490088 из г. Ставрополь
опубликован 03.03.2025, 14:25
Здравствуйте. Мы некоммерческая организация, у нас в собственности офис в торгово-офисном здании. Нам начислили задолженность по жкх, с которой мы не согласны. До этого СОИ за электроэнергию было по 10-13 тыс, а тут вдруг 68 к за месяц (другим жильцам тоже начислили в том месяце несоразмерно много). Мы платили частично, т.к. не было денег оплатить в полном объеме, и написали в управляющую компанию запрос с обоснованием стоимости электроэнергии и заодно по другим позициям (например ремонт крыши и навеса был очень дорогой). Они на запрос не ответили и подали на нас в суд. Сул принял их иск в порядке упрощенного производства, иы просили суд перейти к общему порядку и запросить документы у управляющей организации в обоснование задолженности. Суд запросил все документы. Управляющая отключила нам электроэнергию. Пока меня не было - моя вторая учредительница (она же директор) сдуру подписала соглашение, где обязалась платить задолженность (лишь бы электричество дали) и теперь судья нам говорит - вы уже сами признали задолженность. Может кто-то подскажет как нам донести до суда, что это вынужденная мера была с подписанием соглашения об оплате задолженности, а по факту мы не признаем задолженность до того, пока её не обоснуют.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,Марина!

Даже если соглашение подписано,

Управляющая компания должна обосновать новые тарифы, представить доказательства необходимости их повышения.

Обращайтесь к адвокату для уточнения юридически значимых обстоятельств, дополнительной информации и консультации в личные сообщения, по телефону или по ватсапу.

Номер телефона в анкете адвоката.

03.03.2025, 14:32
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

В арбитражный суд сходите... При желании...

03.03.2025, 14:30

Добрый день! Увы, но шансов у вас теперь почти не осталось, с учетом подписанного соглашения. Подайте возражения на иск, ст. 131 АПК, постарайтесь обосновать свою позицию, но прогноз не очень хороший.

03.03.2025, 14:30

Здравствуйте, подавайте встречный иск, либо пишите возражение на иск и в нем излагайте все ваши аргументы и факты.

03.03.2025, 14:31

Это то понятно. Вот только на что ссылаться. Мы и так судье написали, что подписали соглашение только ради включения электроэнергии, долг не признаем по факту и вообще с каких пор у нас долги по ЖК соглашением измеряются, а не тарифами либо показаниями счетчиков, но судья не считает эти доводы убедительными

04.03.2025, 09:37

Марина, пишите возражение на иск, требуйте предоставить подробный расчет за СОИ за электроэнергию.

А если будут снова отключать свет, то обращайтесь в прокуратуру.

03.03.2025, 14:33
Оценка автора вопроса:

Добрый день. В Прокуратуру обращались. Они не нашли никаких нарушений со стороны УК, причем как районная, так и региональная

04.03.2025, 09:38

Добрый день! Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. .к сожалению, с учетом, что вы подписали соглашение, доказать что вас к этому вынудили будет трудно. Можете попробовать написать заявление в управляющую компанию сс просьбой о расторжении соглашения и приобщить копию в суд. Также можете, в случае несогласия с вынесенным решением, можете обжаловать его в вышестоящий суд.

03.03.2025, 14:34

Здравствуйте, Марина! Вы можете подписать соглашение, но Вам же никто не мешает установить это, исследовать через суд правомерность таких начислений. Подайте возражения на иск. Поясните, что соглашение подписано, но потом стали смотреть и поняли, что сумма задолженность явно завышена. Но так-то Вам будет конечно тяжело обосновать, так как суд может находиться в зависимом положении от ресурсоснабжающей организации, такие организации определенное влияние на суд может оказать. В принципе чисто на практике суд будет руководствоваться имеющимися доказательствами в деле. То есть суд видит соглашение, оно подписано сторонами, значит для суда это основание для вынесения решения. Зачем суду "заморачиваться" и так глубоко погружаться в это. Таких, кто будет вникать думаю по пальцам можно пересчитать. Но при этом, все-таки заявите о своем несогласии с начисленной задолженностью. Посчитайте с бухгалтером, попробуйте найти где накрутили вам больше, сделайте как справку из бухгалтерии вашей организации с указанием на суммы, где несостыковки. Истребуйте документы, просите обратить внимание на расчеты. Можно попробовать подать встречный иск о признании этого соглашения незаконным. Если суммы не подтвердятся, то у Вас появится шанс. Но встречный иск подается так же ,как обычный иск, с уплатой госпошлины, с направлением копий документов сторонам, а уже потом в суд подавать. И сделать это нужно до вынесения решения судом, фактически до прений. Если у вас еще не окончено судебное разбирательство, то попробуйте встречный иск к ним подать, потребовать признать незаконным соглашение. А если встречный иск Вам удовлетворят, то тогда у них слетает их иск о взыскании задолженности, или она будет существенно ниже. Все зависит от ситуаций.

03.03.2025, 14:39

Здравствуйте, Марина! На основе представленных управляющей компанией документов необходимо произвести контррасчет взыскиваемой денежной суммы. Сам по себе факт подписания директором соглашения об оплате электроэнергии в рассрочку это вынужденная мера, на которую ей пришлось пойти с подачи недобросовестной управляющей компании, данное соглашение не может являться для суда признанием исковых требований. Также данное соглашение имеет признаки кабальной сделки, т.е. сделки, заключенной на крайне не выгодных условиях ввиду стечения тяжелых обстоятельств, которые вынудили директора подписать данное соглашение. Вы вправе подать исковое заявление о признании данного соглашения кабальной сделкой и отменить ее.

03.03.2025, 14:44

Из вопроса видно, что оплату электроэнергии поставщику производится через управляющую организацию.

Надо потребовать от УО основания, т.е. доказательсва того, что повышение тарифов произведено поставщиком электроэнергии.

03.03.2025, 14:57

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права , указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа и списать их с лицевого счета. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования .

Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствие ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (см. ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для потребителей. Суд обычно защищает более слабую сторону.

Если пустить все на "самотек", вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства. Вернуть свои незаконно списанные средства назад будет намного сложнее.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

03.03.2025, 14:58

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 104 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 242 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 391 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 454 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 701 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 190 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Киров
Клещенок А.М.
5 14 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2 374 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских